Дело № 2-1-12687/2025

УИД 40RS0001-01-2025-016129-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской Управе г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с указанным иском, просила сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического заключения ООО Архитектурное бюро» перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем: увеличение площади помещения № (по экспликации тех.паспорта) за счет площади помещения № (по экспликации тех.паспорта) путем демонтажа смежной перегородки и возведения новой. Площадь помещения № (по тех.заключению) стала – 11,4 кв.м.; изменение площадей помещений №, № и № (по экспликации тех.паспорта) путем частичного демонтажа и устройства новых перегородок с дверными блоками из ГКВЛ по металлопрофилю. Площадь помещения № (по тех.заключению) стала – 12,3 кв.м., площадь помещения № (по тех.заключению) стала - 12,9 кв.м., площадь помещения № (по тех.заключению) стала – 4,4 кв.м.; изменение площадей помещений № и № (по экспликации тех.паспорта) за счет площади помещения № (по экспликации тех.паспорта) путем частичного демонтажа и устройства новых перегородок с дверными блоками из ГКВЛ по металлопрофилю. Площадь помещения № (по тех.заключению) стала -13,6 кв.м., площадь помещения № (по тех.заключению) стала – 3,1 кв.м.; смещение дверного проема между помещениями № и № (по тех.заключению).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 71,1 кв.м.

Согласно указанному техническому заключению произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристика надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц и установленные градостроительным регламентом. Соответствует ст. 26 Жилищного кодекса РФ, несущие конструкции затронуты не были.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от 25.09.2025 года, после произведенной перепланировки квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению №.03 ООО «Архитектурное бюро», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Г. Рожков

Копия верна

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.

Судья Калужского районного суда

Калужской области А.Г. Рожков