УИД 78RS0011-01-2025-001873-45

Дело № 2-2204/2025 14 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Караевой Ю.А.

представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственницей жилого помещения - квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик по делу – ФИО3 ФИО11 с 01.08.2020 года в качестве знакомого. С сентября 2022 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство, адрес его неизвестен, вывез свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Требование от 01.12.2024 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил, телефонный номер ответчика отключен. В связи с чем, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика в регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, согласно полученных уведомлений извещения были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, учитывая неоднократные извещения.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является ФИО2 ФИО13 (л.д.19-26). Данная квартира состоит из трех комнат. В квартире зарегистрирован с 01.08.2020 года в качестве знакомого ФИО3 ФИО12 (л.д.18).

Из объяснений истца следует, что в квартире располагался хостел, управляющего которого был ответчик. Ответчик также проживал в квартире. С сентября 2022 года ответчик в квартире не проживает, выехал, забрав свои вещи, в квартире больше не появлялся, вселиться не пытался. Коммунальные и другие платежи, связанные с содержанием жилого помещения по месту его регистрации ответчик не оплачивает, участие в ремонте квартиры не принимает, личных вещей его нет, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из материалов дела следует, что ФИО3 выехал добровольно, добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения. Факт наличия конфликтных отношений судом не установлен.

Учитывая длительность периода не проживания ответчика (с 2020 года) в жилом помещении, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, неучастие в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, отсутствие его личных вещей в квартире, суд приходит к выводу об утрате ответчиком интереса к пользованию квартирой в качестве места проживания, а также об отказе в одностороннем порядке от права пользования. Таким образом, ответчик самостоятельно прекратил свое право пользование данной квартирой, выбрав иное место проживания.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время наличие регистрации ответчика нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным одновременно с признанием утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением решить вопрос о возможности снятия его с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу

На основании изложенного, руководствуясь статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

....