УИД 42RS0033-01-2023-001818-09 (№ 2-1432/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 августа 2023 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее КУМИ города Прокопьевска) обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,кадастровый № и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, свои требованиямотивировав тем, что на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 35,4 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1048,6 кв. м., право собственности на который (жилой дом) зарегистрировано за ФИО1 Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. По фактическому осмотру территории было установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, дом разрушен полностью, земельный участок никем не используется. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета. Сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимости нарушает права и законные интересы КУМИ города Прокопьевска, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1048,6 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на учет как ранее учтенный, государственная собственность на него не разграничена.

Представитель истца КУМИ города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв. м. с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1048,6 кв. м. с кадастровым номером № не зарегистрировано. Запись об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО3 объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 35.4 кв. м., прекратил свое существование по причине полного разрушения, в связи с чем необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований КУМИ города Прокопьевска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с о ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Ответчик ФИО1 в адресованном суду заявлении признала исковые требования КУМИ города Прокопьевска в полном объеме.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1 не нарушает ничьих прав и законных интересов, признание иска не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 35,4 кв. м., кадастровый №,

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 35,4 кв. м., кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1048,6 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023г.

Судья Л.Г. Тихонова