Дело №2-2350/2023
УИД 36RS0002-01-2023-000410-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи И.И. Волковой,
при секретаре И.А. Колосовой,
с участием представителя истца ТСЖ «Свой Дом» по доверенности Гусевой Н.Ф., представителя ответчика ФИО1 по доверенности – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Свой Дом» к Башкатовой Александре Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Свой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 просит с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 52584,69 рублей, пени за просрочку платежей - 5 779,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2164,71 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2003г. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчик своевременно не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. При этом, требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены, что явилось основанием для обращения с иском в суд (л.д. 92-95, 149, 212).
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Свой Дом» по доверенности Гусева Н.Ф. поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2, которая возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ может устанавливать размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу правового положения товарищества собственников жилья, расходы которого направлены на обеспечение прав и законных интересов всех собственников жилья, включая не являющихся членами товарищества, отсутствие договора собственника жилого помещения с товариществом не освобождает его от несения расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг, подтвержденных в установленном законом порядке.
Статьей 145 Жилищного кодекса РФ утверждение размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества (пункты 4, 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (часть 1). Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (часть 2). Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться документами, в том числе протоколами общих собраний членов товарищества (часть 3 пункт 6).
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Свой Дом», что следует из протокола общего собрания от 22.07.2019 г. (л.д. 120-123).
Собственником квартиры №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2003г. и не отрицалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчика (л.д. 138).
Согласно сведениям ООО РВЦ «Северный», на имя ФИО1 открыт лицевой счет № <***>.
В нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлена информация о состоянии лицевого счета и платежные квитанции (л.д. 14-99, 98-109, 97).
Ввиду того, что в установленные сроки сумма долга ответчиком не возвращена, истец обращался к мировому судье судебного участка №7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Но в связи с поступлением от ответчика возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 22.06.2022 выданный в отношении ФИО1 судебный приказ от 19.05.2022 отменен (л.д. 96).
До настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком ТСЖ не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. 2 ст.195 ГПК РФсуд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст.118 КонституцииРФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами.
Факт выполнения работ и оказанияуслуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома за спорный период подтверждаются представленными договорами с обслуживающими организациями, актами сверок (л.д. 30-87, 155-191).
Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств за спорный период по содержанию и ремонту общего имущества ответчиком в материалы дела не представлено.
Судом установлено, что решение общего собрания, которым выбран способ управления домом в настоящее время не оспорено (л.д. 120-123).
Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика подтверждается имеющейся в материалах дела информацией по лицевому счету, а также квитанциями, представленными истцом (л.д. 97, 98-109).
Представленный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически верным. Контррасчет стороной ответчика не представлен (л.д. 12-13, 109-115, 208-212).
Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась в письменных возражениях на то, что не является членом ТСЖ и не заключала договор с ТСЖ (л.д. 203).
Вместе с тем, вопреки утверждению ответчика, отсутствие договора, предусмотренного частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не свидетельствует об освобождении собственника помещения в многоквартирном жилом доме, не являющегося членом товарищества собственников жилья, от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества, предусмотренных положениями части 3 статьи 30, статей 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты, расчет задолженности не оспорен и не представлено доказательств погашения имеющегося долга, суд находит требования ТСЖ «Свой Дом» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 52584,69 рублей, пени в размере 5779,17 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
При подаче иска ТСЖ «Свой Дом» была уплачена государственная пошлина в размере 2164,71 рублей (л.д. 136, 153), учитывая размер уточненных исковых требований (задолженность по оплате коммунальных услуг 52584,69 руб., пеня 5779,17 руб.), ответчиком подлежат возмещению истцу расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 1950,92 руб. (из расчета 800 руб. + 0,03х(58363,86-20000)).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников жилья «Свой Дом» к Башкатовой Александре Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ур. <адрес>, паспорт серия (№), в пользу товарищества собственников жилья «Свой Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.10.2022 года в размере 52584,69 руб., пеню за период с 23.12.2019 по 01.10.2022 в размере 5779,17 руб., государственную пошлину в размере 1950,92 руб., а всего 60 314 (шестьдесят тысяч триста четырнадцать) руб. 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья подпись И.И. Волкова
Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023