Решение по делу № 2-2619/2025 от 28.05.2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 год <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лобаново» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов

Установил :

СНТ «Лобаново» в лице представителя обратилось с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:1009, площадью 38.28 соток и 50:08:0050249:1004, площадью 39,08 соток, расположенные по адресу <адрес> д. Холмы тер КП Лес и Река на территории СНТ «Лобаново».

Членом СНТ «Лобаново» ответчик не является.

04.11.2024г. по итогам проведения очередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» протоколом № было решено утвердить на период с 15.07.2024г. по 14.07.2025г. ежемесячные членские взносы, вносимые лицами, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в товариществе, в размере 1 172,39 рубля из расчета на 1 сотку площади земельного участка.

Являясь собственником земельных участков, ответчик членские взносы за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем за период с декабря 2024г. по март 2025г. образовалась задолженность в сумме 363 509,93 рублей с учетом пени 8 270 рублей.

По этим основаниям последовало обращение в суд и просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 363 509,93 рублей, из которых 362 784,36 рубля задолженность по оплате за содержание общего имущества, пени в размере 725,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 588 рублей.

В судебное заседание истец не явился. Извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Федеральный закон от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливают обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах адрес вносить плату, которая равна размерам расходов ТСН на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Кроме того, как указано в Информации Минэкономразвития России от ... "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", Законом N 217-ФЗ предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:1009, площадью 38.28 соток и 50:08:0050249:1004, площадью 39,08 соток, расположенные по адресу <адрес> д. Холмы тер КП Лес и Река на территории СНТ «Лобаново».

Членом СНТ «Лобаново» ответчик не является.

Земельными участками, расположенными на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, владеют не только члены соответствующего объединения, но и те, кто не желает быть в его составе, а также те, кто по какой-то причине вышел из его состава либо исключен. То есть на территории садоводческого, огороднического или дачного объединения существуют две категории садоводов: члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; садоводы-индивидуалы.

В соответствии с ФЗ N 66 следует, что члены садоводческих объединений должны оплачивать три вида взносов: вступительные, членские и целевые.

Начиная с ...г. действует Федеральный закон от ...г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Расчет суду представлен в исковом заявлении, проверен, сомнений в правильности не вызывает.

Данное решение принято в установленном законом порядке, никем не оспорены, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные решения собраний членов СНТ являются обязательным для исполнения.

Таким образом, ответчик, не являясь членом СНТ «Липка» (что не может служить основанием для освобождения собственника такого земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ "Лобаново"), и, владея на праве собственности двумя земельными участками, расположенных в товариществе, в период с декабря 2024г. по март 2025г. плату не вносил, что повлекло за собой образование задолженности, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Лобаново» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Лобаново» (ОРГН 110774632703) денежные средства в размере 363 509,03 рублей, в том числе задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 362 784,36 рубля, пени в размере 725,57 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 11 588 рублей, а всего 375 097,93 (триста семьдесят пять тысяч девяносто семь) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.

О заочном