Дело № 2-2305/2022
УИД: 76RS0023-01-2022-002918-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС по договору социального найма зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетняя ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 132932,48 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 31356,85 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2900,16 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 98675,47 руб. Сумма задолженности по оплате пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. составляет 41004,52 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с февраля 2018 г. по январь 2022 г. Просит:
- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с должников в солидарном порядке суммы задолженности за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. по л/с № <***> по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС общей сложности в размере 132932,48 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 31356,85 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2900,16 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 98675,47 руб.,
а также пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 41004,52 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4679 руб., а всего взыскать 178616 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2 извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации – АДРЕС. Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10). В указанном жилом помещении зарегистрирована также несовершеннолетняя ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.
Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС».
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 132932,48 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 31356,85 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2900,16 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 98675,47 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 132932,48 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, при этом учитывает то, что решения об ином порядке внесения платежей суду не представлено.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. и составила 41004,52 руб., однако расчет пеней предоставлен с февраля 2018 г.
Предметом спора является образовавшаяся у ответчиков задолженность перед истцом по оплате за ЖКУ строго за определенный период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. Требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период, предшествующий июлю 2019 г., истцом в рамках настоящего дела не заявлено. Задолженность ответчиков за иной период не является предметом спора и не подлежит исследованию судом и доказыванию. По данному делу наличие или отсутствие у ответчиков какой-либо задолженности за иной период не является юридически значимым.
Учитывая, что при определении размера пени, в расчете истца пени исчислены на сумму задолженности, в том числе, за период, предшествующий заявленному, суд приходит к выводу, что данный расчет задолженности порочен.
В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. с ответчиков до 20000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 4679 руб.
Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г.:
- 31356,85 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 2900,16 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 98675,47 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 20000 руб. – пени,
- 4679 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 157611,48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать солидарно с ФИО2 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: г. АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан Красноперекопским РОВД АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО3 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ОУФМС РФ по АДРЕС в АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО4 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ОУФМС России по АДРЕС в АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г.:
- 31356,85 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 2900,16 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 98675,47 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 20000 руб. – пени,
- 4679 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 157611,48 руб. (Сто пятьдесят семь тысяч шестьсот одиннадцать рублей 48 копеек).
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова