Дело № 2-380/2023
УИД 22RS0045-01-2023-000395-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Смоленское 08 августа 2023 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Седойкиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
помощника прокурора Смоленского района Кулагина Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жильём,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении ФИО2 права пользования жильём. В обосновании иска ссылалась на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей по праву собственности, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности на жилой дом зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права собственности она приобрела права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. В жилом доме она проживает совместно с дочерью ФИО5 Кроме них в доме зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают её дети: сын ФИО6, дочь ФИО7 Также в доме зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в жилой дом был вселён и зарегистрирован по месту жительства сожитель ФИО2, который проживал в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2023 года. ФИО2 был вселён в жилой дом в качестве временного жильца, позднее, ДД.ММ.ГГГГ она с ним вступила в брак, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был членом её семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращён. С марта 2023 года ФИО2 прекратил пользоваться жильём, выбрал для проживания иное жилое помещение в <адрес>. Имущества, вещей ответчика в её доме нет. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, общедомовых нужд не несёт. В настоящее время ответчик живёт без регистрации по месту жительства по иному адресу. После расторжения брака, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 членом её семьи не является, проживал в доме в качестве временного жильца, в связи с чем, самостоятельного права пользования жильём ответчик не приобрёл. Учитывая, что с марта 2023 года ответчик жильём для проживания не пользуется, добровольно освободил жильё, выехал на постоянное место жительства, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым домом. Ответчик не обращался с просьбой о сохранении за ним права пользования жильём, в связи с чем, она желает признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку, ответчик является временным жильцом, выбрал для проживания другое место жительства, самостоятельного права пользования домом не приобрёл, что является основанием для признания ФИО2 в судебном порядке прекратившим право пользования жильём. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме у неё возросли расходы на оплату коммунальных услуг, так, за вывоз мусора региональному оператору она вынуждена производить оплату за ответчика, ФИО2 ей расходы не компенсирует.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании, требования истца признал, суду пояснил, что с регистрационного учета добровольно не снимался, так как ему негде встать на регистрационный учет.
Третье лицо МП УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, ответчика, выслушав заключения прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями истца, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), согласно которому ФИО1 купила земельный участок площадью 2420 кв. м. и жилой дом общей площадью 34,7 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права (копии на л.д. 11), подтверждающим, что истец ФИО1 является правообладателями жилого <адрес> в <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Как следует из адресной справки МП ОМВД РФ по Смоленскому району, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на похозяйственном учёте по адресу: <адрес> (л.д. 26).
При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2005 году и продолжаются до сегодняшнего дня, в связи с чем, применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что ответчик в настоящее время прекратил проживание в жилом помещении, сменил место жительства, добровольно выехал из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживал. С момента выезда из спорного жилого помещения и до рассмотрения дела в суде, вселиться в него не пытался, соглашения между ним и собственником жилого дома о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 2012 года по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, поскольку закон возникновение и сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, с марта 2023 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, то есть, утратил право пользования им. Ответчик до рассмотрения спора в суде вселиться в жилое помещение не пытался, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования им на время его отсутствия, не заключалось, ответчик не несёт расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно прекратил пользование жилым помещением, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в спорном доме нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией на л.д. 7, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчика ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу; <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Седойкина