Решение по делу № 2-2410/2022 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре <ФИО>7, с участием представителя истца <ФИО>8, представителя ответчика <ФИО>4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> (<номер>) по иску акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» к <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (далее - АО «ВУЖКС») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к <ФИО>3, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления данным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, который проводился органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчику <ФИО>3 на праве собственности принадлежит жилое помещение <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в указанном многоквартирном доме.

По данным бухгалтерского учета АО «ВУЖКС» лицевой счет <номер> на жилое помещение открыт на <ФИО>1.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: <ФИО>1, <дата> г.р.; <ФИО>2, <дата> г.р.; <ФИО>3, <дата> г.р.; <ФИО>4, <дата> г.р.; <ФИО>5, <дата> г.р. На них производятся начисления за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, ответчик и члены его семьи оплату за жилое помещение производят несвоевременно и не в полном объеме.

По состоянию на 31.08.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.03.2022 составила 95025,90 руб.

Неисполнение должником своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома влечет нарушение прав прочих собственников помещений многоквартирного дома.

АО «ВУЖКС» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 13.05.2022 мировым судьей судебного участка №11 Куйбышевского района г.Иркутска вынесен судебный приказ <номер>, который был отменен 12.08.2022 в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец АО «ВУЖКС» просит взыскать с ответчика <ФИО>3 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.03.2022 в размере 95025,90 руб., почтовые расходы в размере 675,04 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3051 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>8 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, реализовав право на участие в деле через представителя.

В письменных возражениях на иск ответчик <ФИО>3 указала на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период с 01.07.2018 по 21.09.2019. Также истцом не представлены сведения об услугах, входящих в состав затрат по содержанию жилья, не приведены доказательства фактического оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В платежных документах услуги дублируются, т.е. существует двойное взимание платы за одни и те же услуги. Имеет место взимание платы за услугу по обращению с ТКО, которая фактически оказывается другой организацией РТ-НЭО. Доказательства размера понесенных расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, истцом не представлены. Акты выполненных работ и оказанных услуг в материалах дела отсутствуют, не представлен отчет о расходовании денежных средств, полученных от собственников. Таким образом, сумма задолженности за содержание и текущий ремонт, предъявленная к взысканию, истцом не доказана. <адрес>, в <адрес> распоряжением заместителя мэра-председателя комитета по градостроительной политике г. Иркутска от <дата> <номер> признан аварийным и подлежащим сносу, т.е. законодательно подтверждена нецелесообразность его восстановления путем капитального ремонта, реконструкции, значительных инвестиций в прежнее надлежащее состояние, позволяющее его эксплуатацию и использованию по целевому назначению - проживанию граждан. Тем самым подтверждено отсутствие надобности и целесообразности в проведении текущих ремонтов, которые не исправят ситуацию и плачевное техническое состояние дома.

Представитель ответчика <ФИО>4 исковые требования не признала, поддержав доводы, изложенные ответчиком в письменных возражениях, просила в удовлетворении требований отказать.

Заслушав представителя истца <ФИО>8, представителя ответчика <ФИО>4, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> осуществляет управляющая организация - акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» на основании протокола <номер> от <дата> и договора б/н управления многоквартирным домом, заключенного между администрацией г. Иркутска и АО «ВУЖКС» (л.д. 10-14).

Ответчик <ФИО>3 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Указанный многоквартирный дом распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от <дата> <номер> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 104).

В указанном жилом помещении зарегистрировано по месту жительства пять человек: <ФИО>1, <дата> г.р.; <ФИО>2, <дата> г.р.; <ФИО>3, <дата> г.р.; <ФИО>4, <дата> г.р.; <ФИО>5, <дата> г.р., что подтверждается представленной суду справкой №<номер>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 24.03.2022.

Как следует из карточки лицевого счета <номер> (л.д.21) начисления платы за коммунальные услуги производятся на трёх человек, фактически проживающих в жилом помещении, а именно: <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3.

<ФИО>4 вместе с несовершеннолетним сыном <ФИО>5, <дата> г.р., проживает по адресу: <адрес>, по этому адресу оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка ООО Управляющая компания «Жемчужина» от 08.08.2022.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.03.2022 образовалась задолженность, включая пени, в размере 95025,90 руб.

Судебный приказ <номер> от <дата> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определением мирового судьи судебного участка №11 Куйбышевского района г. Иркутска от 12.08.2022 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.07.2018 по 21.09.2019 в связи с тем, что истец обратился в суд с настоящим иском лишь 21.09.2022.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из содержания п. 18 указанного выше Постановления, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что 05.05.2022 АО «ВУЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка №11 Куйбышевского района г.Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.03.2022.

Судебный приказ был вынесен мировым судьей 13.05.2022.

12.08.2022 указанный судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением АО «ВУЖКС» обратилось 21.09.2022.

Таким образом, с учетом периода судебной защиты 101 день (с 05.05.2022 по 12.08.2022), а также обращения в суд с иском до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности по платежам, подлежащих оплате за период с февраля 2019 года (сроком уплаты до 10.03.2019) по 31.03.2022, истцом не пропущен. При этом суд приходит к выводу о пропуске истцом срока давности по платежам, подлежавшим оплате с июля 2018 года до января 2019 года включительно.

Размер задолженности <ФИО>3 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2022 года включительно составляет 67929,20 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Указанный расчет задолженности проверен судом и признан верным, ответчиком в ходе производства по делу не оспорен.

Как следует из лицевого счета, в указанный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию жилья. В лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает ответчик, не оборудовано индивидуальным прибором учета, то истцом произведено начисление за платы за коммунальные услуги по установленным нормативам потребления, что отображено в предоставленных суду лицевых счетах за спорный период (л.д. 30-65).

Доводы ответчика о том, что истец одновременно начисляет плату за услуги по вывозу мусора и по обращению с ТКО за один и тот же период, суд находит несостоятельными. Из представленных суду лицевых счетов следует, что плата за услугу по вывозу мусора начислялась ответчику за период с июля 2018 года по декабрь 2018 года, тогда как плата за услугу по обращению с ТКО начислена за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года. В лицевых счетах за последующие периоды указана лишь образовавшаяся у ответчика за указанные периоды общая задолженность за услуги по вывозу мусора и по обращению с ТКО. Доказательств того, что услуга по обращению с ТКО в спорный период истцом вообще не предоставлялась, либо предоставлялась с ненадлежащим качеством, ответчик суду не представил.

Также ответчиком не представлено каких-либо доказательств предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с перерывами в их предоставлении, либо с ненадлежащим качеством. С заявлениями о перерасчете размера платы за вышеуказанные коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответчик не обращалась.

В обоснование своих возражений ответчик <ФИО>3 ссылалась на то, что истец ненадлежащим образом оказывал услугу по содержанию жилья.

Проверяя данный довод ответчика, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Согласно лицевым счетам, плата за содержание жилого помещения за 1 кв.м. общей площади в месяц установлена в размере 17,29 руб.

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика были допрошены свидетели <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11

Свидетель <ФИО>9 пояснила, что проживает в <адрес>, по соседству с ответчиком, на протяжении 73 лет. Полный капитальный ремонт в доме производился 34 года назад, с тех пор больше ничего по дому не делалось. Она с соседкой меняла плинтуса, красила стены и лестницу. Управляющая компания только поменяла козырёк у подъезда, т.к. старый разрушился и упал. Дворники территорию не убирают, снег не чистят. Жильцы сами меняют лампочки на лестничной площадке и производят уборку. По заявлению жильцов в доме установили железную дверь.

Свидетель <ФИО>10 суду пояснила, что проживает в этом же доме. Управляющая компания свои обязательства по обслуживанию дома выполняет очень плохо. В 2019 году обвалилась канализационная яма под окнами дома, приехал экскаватор, все раскопал, трубы заменили, однако после замены труб фундамент вдоль дома не восстановили. Каждый год промерзает канализация. Жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой улучшить состояние подъезда дома, произвести ремонт за счет средств фонда капитального ремонта, но ничего не было сделано. Уборка придомовой территории и в подъездах не осуществляется.

Как следует из показаний свидетеля <ФИО>11, в 2018 году она приехала в АО «ВУЖКС», где ей предоставили информацию, что в результате сборов с жильцов накоплено 60000 руб. В первом и втором подъезде дома провели ремонт. Ранее в доме была установлена деревянная дверь, которая постоянно промерзала и не закрывалась. По коллективному заявлению жильцов дверь заменили, установили железную. Совместно с соседкой ФИО1 они написали заявление в управляющую компанию о предоставлении денежных средств на приобретение материалов для ремонта подъезда, т.к. хотели своими силами провести ремонт. АО «ВУЖКС» обещало закупить материалы, но так ничего и не сделало. После этого, у подъезда упал козырёк, его заменили новым. Дворник приходит убирать территорию только после телефонных звонков. Уборщица в подъезде никогда не убиралась, уборка производится силами жильцов. До 2018 года взимали плату за услуги уборщицы, после написания заявления в управляющую компанию плату за данную услугу сняли, произвели перерасчет.

Вместе с тем, из показаний допрошенных свидетелей с достоверностью не следует, что истец не предоставляет услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Напротив, свидетели подтвердили, что истец реагирует на заявки жильцов, осуществил замену пришедшего в негодность козырька подъезда дома, заменил входную дверь в подъезд, отремонтировал канализационную яму. Показания свидетелей о том, что в их доме не производится уборка в подъездах, суд не может принять во внимание, поскольку плату за услугу по уборке мест общего пользования (подъездов) истец собственникам и нанимателям жилых помещений не начисляет.

Понесенные истцом расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период подтверждаются предоставленными в материалы дела: отчетом о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по жилому дому <адрес>, за 2019 год, из которого усматривается, что по статьям «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» начислено 112262,30 руб., из которых по лицевым счетам от собственников и нанимателей поступило 72491,31 руб., задолженность собственников и нанимателей составила 39770,99 руб.; сводным реестром выполненных работ по текущему ремонту за 2019 год, из которого следует, что по жилому дому по <адрес>, выполнено работ на сумму 64949,35 руб., в том числе: установка двери металлической - 27500 руб., устройство козырька - 4590 руб., ремонт выпуска наружной канализации - 31879,35 руб.; наряд-заказом от <дата> на ремонт козырька (л.д.142-145), актом приемки выполненных работ по ремонту выпуска наружной канализации (л.д.149-151); отчетом о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по жилому дому по <адрес>, за 2020 год, из которого усматривается, что по статьям «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» начислено 112431,60 руб., из которых по лицевым счетам от собственников и нанимателей поступило 96127,90 руб., задолженность собственников и нанимателей составила 16303,70 руб. (л.д. 152); актом №80 от 07.08.2020, согласно которому работы по техническому диагностированию ВДГО по адресу: <адрес>, составили 2900 руб. (л.д.153, 154); отчетом о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по жилому дому по <адрес>, за 2021 год, из которого усматривается, что по статьям «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» начислено 112595,61 руб., из которых по лицевым счетам от собственников и нанимателей поступило 79891,49 руб., задолженность собственников и нанимателей составила 32704,12 руб. (л.д. 155).

Как следует из отчетов о начислении, поступлении и расходовании денежных средств за 2019-2021 годы, истец ежегодно несёт расходы по содержанию общедомовых коммуникаций, элеваторного узла, уборке придомовой территории, вывозу снега, оплачивает услуги по договорам с АО «Иркутскоблгаз», ООО «Аварийная служба», расходы по управлению домов и расходы по взысканию задолженности с должников.

Принимая во внимание представленные доказательства, оснований полагать, что истец не несёт расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не имеется.

Представленный ответчиком видеоматериал о ненадлежащем оказании услуги по вывозу снега не может быть принят судом во внимание, поскольку таких сведений из видеоматериала не усматривается.

Учитывая, что ответчик <ФИО>3 является собственником жилого помещения, на котором в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, оплата жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ответчиком в установленный законом срок не осуществлялась, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в сумме 67929,20 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, произведенному представителем истца, размер пени за период с 12.03.2019 по 30.04.2022 составляет 14628,40 руб. Данный расчет проверен судом, признан обоснованным и верным, поскольку не противоречит требованиям закона, произведен исходя из имеющейся задолженности ответчика и периода образовавшейся задолженности.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате обязательных платежей за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с <ФИО>3 в пользу истца пени, начисленной на сумму задолженности, в размере 14628,40 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности и пени в размере 82557,60 руб. (67929,20 руб. + 14628,40 руб.).

Учитывая, что срок исковой давности по взысканию задолженности и пени за период с 01.07.2018 по 31.01.2022 истцом пропущен, требования истца на сумму 12468,30 руб. (95025,90 руб. - 82557,60) удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истец понёс расходы на отправку ответчику искового заявления и заявления об уточнения исковых требований в общей сумме 675,04 руб. (л.д. 69, 184).

Поскольку указанные расходы необходимы для реализации права истца на обращение в суд, учитывая частичное удовлетворение требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца почтовых расходов в размере 586,47 руб. (86,88%).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2776,73 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>3 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ОГРН <номер>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2022 года в сумме 67929,20 руб., пени в сумме 14628,40 руб., почтовые расходы в сумме 586,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2776,73 руб.

Исковые требования акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании с <ФИО>3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 12468,30 руб., почтовых расходов в размере 88,57 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 274,27 руб. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Е.Ф. Минченок