УИД66RS0034-01-2022-000706-57 копия

Дело № 2-431/2022

Решение в окончательной форме принято 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 14.10.2022

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Калашниковой И.В.,

с участием ответчика ФИО1 ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

В Красноуральский городской суд поступило исковое заявление Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО16. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО19. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Указанный жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. Однако ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с июня 2015 по июнь 2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50494,72 рублей. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов на капитальный ремонт, были начислены пени за период июнь 2015-июль 2022, в размере 14575,44 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноуральского судебного района Свердловской области от 24.06.2022 отменен судебный приказ от 22.06.2022 № 2-3354/2022 о взыскании с ФИО1 ФИО15. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями, с учетом срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 ФИО14 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в размере 24057,60 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 в размере 4951,86 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день исполнения обязательств, а также расходы по государственной пошлине в размере 1070,00 рублей.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО2 ФИО12 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО13. пояснил, что согласен с уточненными требованиями, с размером задолженности с учетом срока исковой давности. Пояснил, что взносы на капитальный ремонт дома не вносил, поскольку считает, что ремонта дома не будет, дому 10 лет. Более того, другие дома ремонтировали ненадлежащим образом.

Учитывая доводы истца, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также гражданское дело № 2-3354/2022 судебного участка № 1 Красноуральского судебного района, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пп. 6, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 ФИО11. с 20.11.2015 по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес> (л.д. 14).

Между тем, согласно выписки по лицевому счёту ответчик ФИО1 ФИО9 взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, за спорный период не уплачивал.

К судебному заседанию истцом представлен уточненный расчёт задолженности ответчика ФИО1 ФИО10. (с учётом его требований о применении последствий пропуска срока исковой давности), согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, составляет 24057,60 рублей. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, в общей сумме 4951,86 рублей.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчик с уточненным расчетом согласен.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, находящего в многоквартирном жилом доме: <адрес>, за период с 01.05.2019 по 31.05.2022, в сумме 24057,60 рублей, пени за период с 01.05.2019 по 31.07.2022, в сумме 4951,86 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

Доводы ФИО1 ФИО8. о некачественном ремонте других домов, а также предположение о том, что по дому № по <адрес> в г. Красноуральске не будет проводиться капитальный ремонт, не могут быть учтены, поскольку не свидетельствуют об отсутствии задолженности ответчика.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям, в сумме 1070,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 /паспорт №/ в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области/ ИНН <***>/ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ФИО1 ФИО7 на праве собственности жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в размере 24057,60 рублей, пени за период с 01.05.2019 по 31.07.2022 в размере 4951,86 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1070,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: А.А. Маклакова