37RS0010-01-2023-002238-93

Дело № 2-2018/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.

при секретаре судебного заседания – Мольковой А.П.,

с участием:

прокурора – Туголукова К.В.,

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску ФИО1 Шафика к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО4 Однако ответчик в спорном жилом помещении не появляется длительное время, оплату коммунальных услуг не производит, постоянно проживает по иному адресу.

Исходя из этого, истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснив, что с 2013 года он постоянно зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть без его участия, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>Б, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>Б по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – ФИО4

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, согласно ч.2 ст.31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания там в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, после отчуждения дома в пользу истца в это жилое помещение не вселялся, намерений к использованию его по назначению не имел.

Более того, из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что он в 2013 году добровольно выехал из спорного жилого дома и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>, 1/9 доля в праве общей долевой собственности которого принадлежит ему на праве собственности, с указанного времени зарегистрирован в указанном доме по настоящее время. Изложенное также подтверждается материалами дела: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у ФИО4 возникло право собственности на часть жилого дома; свидетельствами о государственной регистрации права на 1/9 долю земельного участка и 1/9 долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также имеет временную регистрацию на период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.03 2026 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; исследованными в судебном заседании.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, собственником которого он является, поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи нового собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением после 2013 года не использовал, договор о порядке пользования этим помещением с истцом не заключал.

Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации им своих прав как собственника этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Пискунова

Решение в окончательной форме принято 06.09.2023 года.