РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2025-002012-42

Дело № 2-1257/2025

30 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1257/2025 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения и общей тамбурной двери на этаже, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: адрес. Ответчик является основным нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения № 5607-01-2009-1618490 от 18.08.2009. С января 2014 года истцы в спорной квартире не проживают по причине конфликтных отношений с ответчиком. До настоящего времени истцы не имеют возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки на входной двери.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что не поддерживает требования об определении порядка пользования жилым помещением. В остальной части просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: адрес. Ответчик является основным нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения № 5607-01-2009-1618490 от 18.08.2009. С января 2014 года истцы в спорной квартире не проживают по причине конфликтных отношений с ответчиком. До настоящего времени истцы не имеют возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки на входной двери.

Как было установлено судом, истцы оплачиваю ЖКУ, в спорной квартире находятся принадлежащие им вещи.

Разрешая исковые требования в части устранения препятствий в пользовании истцам спорным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью, суд руководствуется следующим.

То обстоятельство, что истец кроме права пользования в спорной квартире имеет право пользования другим жилым помещением, находящемся в его личной собственности, не может являться ограничением для пользования нанимателями, которые в установленном законом порядке не признаны утратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, независимо от его размера.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено. В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.

При этом требование истцов о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать истцам ключи от входных дверей подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании факт наличия препятствий со стороны ответчика установлен, ответчиком не опровергнут.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 и ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 и ФИО1 ключи от квартиры и тамбурной двери по адресу: Москва, адрес, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2025 года