Дело № 2-5432/2022

УИД 54RS0007-01-2022-005626-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.,

с участием прокурора Цыплаковой В.И.,

при секретаре Ли Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , выселить ответчика из данной квартиры и обязать отдел по вопросам миграции Отдела полиции № «Октябрьский» УМВД России по снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: . Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи ФИО2, 1983г.р., который зарегистрирован в квартире по настоящее время и проживает. В содержании имущества он не участвует, никаких расходов не несет. Данные обстоятельства нарушают его права как собственника данного жилого помещения. На его требования освободить квартиру ответчик не реагирует. В связи с чем, он обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик является братом его жены по матери, данную квартиру он (ФИО1) купил у ФИО3 – отца его супруги, который не был отцом ФИО2 На момент приобретения квартиры все жильцы были сняты с регистрационного учета, в том числе и ответчик, но потом по просьбе супруги и самого ФИО2 он согласился прописать его в квартире временно, чтобы тот смог найти работу и, в свою очередь, ответчик обязался участвовать в оплате коммунальных платежей, а потом он согласился прописать его в квартире постоянно. Однако поведение ответчика изменилось в худшую сторону, он злоупотребляет алкоголем, нигде не работает, не несет никаких расходов по содержанию жилья. Кроме того, в его отсутствие ФИО2 конфликтует с его женой, угрожает ей, что с ними со всеми расправится, в связи с чем, он (истец) этого опасается, поскольку является военнослужащим и может быть направлен в служебную командировку, у них двое малолетних детей, и он не сможет их защитить. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом неявки ответчика, согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 с /дата/ по настоящее время является единоличным собственником , расположенной по адресу: , номер государственной регистрации 54:35:072885:312-54/001/2017-2, приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2017г. (л.д.5-6, 7-9).

Установлено, что в указанной трехкомнатной квартире общей площадью 57 кв.м. проживает истец ФИО1 с супругой ФИО5 и двумя их детьми ФИО6, 2015г.р. и ФИО7, 2021г.р., матерью жены ФИО8

Кроме того, согласно выписке из домовой книги, ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по в спорной квартире зарегистрирован с /дата/ по настоящее время, а также проживает фактически ФИО2 – брат ФИО5 (л.д.17, 23).

Из пояснений истца и свидетеля в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, был поставлен на регистрационный учет в квартире для поиска работы, однако до настоящего времени не трудоустроился, расходов по содержанию квартиры не несет. Совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет.

Как пояснил свидетель ФИО4, ФИО2 не работает, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок в доме, никаких расходов по содержанию квартиры не несет.

В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Требования истца об освобождении спорной квартиры ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Таким образом, право истца на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в настоящее время ограничено поведением ответчика, проживающего в данном жилом помещении без законных на то оснований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца – собственника спорного жилого помещения, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из занимаемого спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Поскольку законом не предусмотрено в таком случае предоставление ответчику другого жилого помещения, то он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает. Заявлений о сохранении на время права пользования жилым помещением ответчиком не сделано.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о выселении ответчика и тем самым признании прекращения его права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судом, и является административным актом органа государственной власти. Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.