Дело № 2-9833/2023
50RS0031-01-2023-011548-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» августа 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Вавиленковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 12 112,08 руб.; с ФИО3 в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 №№ по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 44 108,07 руб.; с ФИО2 в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 27 929,93 рублей.
В обоснование требований указал, что между гражданами ФИО1, ФИО3, ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа заключен договор аренды от 24.08.2021 № земельного участка с КН № со множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с договором аренды от 24.08.2021 № начисляется оплата за пользование земельным участком с К№, общей площадью 250+/-6 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: АДРЕС с видом разрешенного использования - для размещения офисного здания. Размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № ФИО2, ФИО3, ФИО1 за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 начислен пропорционально их долей. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа 29.12.2022 были направлены претензии ФИО3, ФИО1, ФИО2 с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность до 30.01.2023, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчиком ФИО1 в адрес суда направлено заявление о погашении долга.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, изучив письменные материалы дела, дела приходит к следующему.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между гражданами ФИО1, ФИО3, ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа заключен договор аренды от 24.08.2021 № земельного участка с КН № со множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с договором аренды от 24.08.2021 № начисляется оплата за пользование земельным участком с К№, общей площадью 250+/-6 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: АДРЕС с видом разрешенного использования - для размещения офисного здания.
Размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № ФИО2, ФИО3, ФИО1 за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 начислен пропорционально их долей.
На основании закона Московской области от 07.06.1996 № « О регулировании земельных отношений в Московской области», Закона Московской области от 12.11.2020 N 221/2019-03 "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год", Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа МО от 28.12.2020 N 14/21, арендная плата с 05.07.2021 составляет: 162 960,00 рублей в год.
В соответствии с вышеизложенным, размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № ФИО2 начислена пропорционально его доли и составляет по состоянию на 01.12.2022 всего 27 929,93 рублей.
В соответствии с вышеизложенным, размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № ФИО3 за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 44 108,07 рублей.
В соответствии с вышеизложенным, размер задолженности по договору аренды от 24.08.2021 № ФИО1 за пользование земельным участком по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 12 112,08 рублей.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа 29.12.2022 были направлены претензии ФИО3, ФИО1, ФИО2 с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность до 30.01.2023.
Из Заявления ФИО1 следует, что им не был получен иск и не было досудебного обращения для разрешения вопроса, связанного с возникновением долга.
Так как долг возник в прошлом году (до установления порядка оплаты аренды через личный кабинет в «Госуслугах»), то у него не было возможности его оплатить без реквизитов получателя.
Запросив и получив реквизиты для оплаты, долг был погашен ФИО1 31.07.2023г., что подтверждается платёжным поручением №№ от 31.07.2023г. на сумму 8 761руб. (оплата задолженности по аренде); платёжным поручением №№ от 31.07.2023г. на сумму 3 085руб. (оплата пени); Актом сверки от 05.08.2023г.
На сегодняшний день, согласно акту сверки, переплата со стороны ФИО1 составляет 5 432 руб.
Таким образом, задолженность стороной ответчика ФИО1 оплачена в полном объеме.
ФИО2, ФИО3 доказательств оплаты задолженности в адрес суда не представили, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – отказать.
Исковые требования КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком- удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области ( ИНН <***>) задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 44 108,07 рублей.
Взыскать с гр. ФИО2 ( ИНН №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области ( ИНН <***>) задолженность по аренде земельного участка по договору аренды от 24.08.2021 № по состоянию на 01.12.2022 составляет всего 27 929,93 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года