Решение по делу № 2-188/2023 от 23.05.2023

№ 2-188/2023

УИД 72RS0026-01-2023-000128-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 23 мая 2023 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2023 по иску ФИО1, к Администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивировала тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тюменская область, Ярковский район, <адрес> проживает с детьми с 2005 года непрерывно и зарегистрированы они по указанному адресу. Дом был предоставлен как работнику сферы образования, так как она работала заведующей <данные изъяты>, договор найма с ней не заключали, были заведены лицевые счета и она оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время дом принадлежит Ярковскому муниципальному району Тюменской области. Истец обратилась в администрацию Ярковского муниципального района о заключении договора социального найма жилого помещения, но ей было отказано, так как она не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. С отказом она не согласна, так как право пользования жилым помещением возникло с момента фактического вселения, оплачивает коммунальные услуги, пользуется домом, в другом помещении не нуждается и не имеет в собственности другие объекты.

Просит признать право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в возражении на иск указал, что спорный жилой дом истцу был предоставлен в 2005 году, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения требований ФИО1, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО1 работала в <данные изъяты> (л.д. 18-21).

Из домовой книги следует, что в спорном доме с 14.06.2005 зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2 (л.д. 6-8).

Согласно похозяйственных книг по адресу: <адрес> значатся проживающими: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2 (л.д. 9-11, 12-14, 15-17, 39, 40).

03.02.2006 с ФИО1 заключен договор энергоснабжения о поставке электрической энергии по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).

Администрацией Ярковского муниципального района 02.03.2023 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, по адресу: Тюменская <данные изъяты>, так как она не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях (л.д. 24).

Из информации администрации Ярковского муниципального района Тюменской области от 05.04.2023 следует, что сведения о предоставлении ФИО1 жилого помещения администрация района не располагает, ФИО5 в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит (л.д. 36).

ФИО1 собственником объектов недвижимого имущества не значится (л.д. 42).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Применение положений статей 49 - 59 ЖК РФ, регламентирующих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, при котором учитывается такой критерий, как обеспеченность иным жилым помещением, в случаях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением им на условиях социального найма другого жилого помещения из числа свободных жилых помещений, невозможно, поскольку в данном случае имеют место другие правоотношения по оформлению договора социального найма уже занятых гражданами жилых помещений на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение на администрацию Ярковского муниципального района,

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО6,, <данные изъяты> право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить с ФИО6,, <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>