РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июля 2025г. <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском кФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Самарао признании права собственности на 1/4 долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 на основании Договора дарения от №. приобрел в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 117,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешло к его наследнику (сыну) - ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от 14.12.2011г., выданного нотариусом <адрес> ФИО11

Таким образом, ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 117,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Оставшиеся 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 117,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат соседям - ФИО6 (1/2 доля) и ФИО7 (1/4 доля).

Указанное жилое здание расположено на земельном участке, площадью 269 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № №.

Земельный участок, площадью 269 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/2 доля) и ФИО4 (1/4 доля), а ФИО5 право собственности на причитающуюся ему 1/4 долю земельного участка, до настоящего времени не оформил.

Следовательно, поскольку право собственности ФИО2 на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а к ФИО5 оно перешло в порядке наследования, то Истец имеет право приобрести бесплатно в собственность 1/4 долю земельного участка, расположенного под жилым домом.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 269 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО17 подала ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии., просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самарав судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 117,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Оставшиеся 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат ответчикам - ФИО6 (1/2 доля) и ФИО7 (1/4 доля).

Жилое здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке, площадью 269 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается Планом границ земельного участка от 02.09.2024г., подготовленным кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО12 и Выпиской из ЕГРН № № от 27.08.2024г.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Решением Железнодорожного суда <адрес> от 13.05.2014г. по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО13, ФИО5 в лице законного представителя ФИО14, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, были удовлетворены, суд

решил:

1) Установить границы земельного участка, площадью 269 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, по точкам /9.ДД.ММ.ГГГГ.11.4.5.6.ДД.ММ.ГГГГ.17.18.9/ согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО ПСБ «Гейзер» от 17.04.2014г.

2) Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 48,3 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №.

3) Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 269 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №.

Определением Железнодорожного суда <адрес> от 28.08.2014г. по гражданскому делу № исправлена описка в резолютивной части решения суда (имя ФИО3 справлено на ФИО9).

Решением Железнодорожного суда <адрес> от 10.02.2015г. по гражданскому делу № исковые требования ФИО6 (Саркисян) ФИО8 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, были удовлетворены, суд

решил:

1) Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 7102/200000 на земельный участок общей площадью 196,8 кв.м., зарегистрированное 01.08.2012г., свидетельство 63-АИ №. Аннулировать запись регистрации права собственности от 01.08.2012г. №.

2) Признать за ФИО6 право на 1/2 долю в общей долевой собственности земельного участка площадью 269 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, ул Лобовская, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка, площадью 269 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены Решением Железнодорожного суда <адрес> от 13.05.2014г. по гражданскому делу №, которое никем не оспорено, вступило в законную силу 13.09.2014г.

Планом границ земельного участка от 02.09.2024г., подготовленным кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО12, подтверждается, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом, площадь и конфигурация земельного участка не изменились.

Все собственники жилого дома, общей площадью 117,7 кв.м, с кадастровым номером №, за исключением ФИО5, оформили в собственность земельный участок площадью 269 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был зарегистрирован в общую долевую собственность ФИО6 (1/2 доля) и ФИО4 (1/4 доля) на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 13.05.2014г. по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 13.09.2014г., Определения Железнодорожного суда <адрес> от 28.08.2014г. по гражданскому делу №, а также решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 10.02.2015г. по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 18.03.2015г.,

Судом установлено, что право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, перешло к ФИО5 в порядке наследования на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от 14.12.2011г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за номером 5-2371. Право собственности наследодателя ФИО2 на 1/4 долю указанного жилого здания возникло на основании Договора дарения от 29.01.1993г., удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру за номером 3-667.

Поскольку право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, перешло к ФИО5 в порядке наследования, а право собственности наследодателя ФИО2 на 1/4 долю указанного жилого здания возникло на основании Договора дарения от 29.01.1993г., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, то за ним возможно признать право собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 269 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 269 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) И.Н. Вельмина