Дело № 2-739/25 УИД 50RS0025-01-2025-000747-83

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 23 сентября 2025 года

<данные изъяты>

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения на оплату,

с участием истца ФИО2,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение возникло в порядке приватизации. Другим участником права общей долевой собственности является ответчик – ФИО1

Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, при этом начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ. В связи с тем, что соглашение о разделе бремени содержания квартиры между истцом и ответчиком не заключено, истец с учетом ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, просит определить свою долю в оплате за спорную квартиру в размере 1/3 от всех причитающихся ежемесячных платежей.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО1 приходится ей отцом, однако родственные отношения они не поддерживают, общее хозяйство ими не ведется, в спорной квартире истец не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке. Судебное извещение возвращено ввиду неполучения его адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Третьи лица – МБУ «ДЕЗ-Лыткарино», нотариус Лыткаринского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другими участниками права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) являются ответчик – ФИО1, а также ФИО5

Согласно справке, представленной нотариусом нотариального округа г. Лыткарино Московской области ФИО4 от 23.08.2025, к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является ее сын – ФИО1

Наследственное имущество состоит из денежных вкладов на счетах в ПАО Сбербанк и 1/3 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Согласно объяснениям истца она членом семьи ответчика ФИО1 не является, общего хозяйства с ним она не ведет.

Из материалов дела также следует, что право собственности истца и ответчика на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность от 09.04.1999.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что истец не является членом семьи ответчика и не ведет с ним общего хозяйства, она самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из указанных выше обстоятельств, с учетом приведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении ее доли участия в оплате за спорное жилое помещение суд полагает обоснованным и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает возможным определить долю истца по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, из расчета 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Данное решение является основанием заключения с истцом отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, а также формирования отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> размере 1/3 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Настоящее решение суда является основанием для заключения между ФИО2 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также формирования отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева