Решение по делу № 2-891/2023 от 23.11.2023 - о признании незаконным раздела земельного участка, внесения изменений в разрешение на строительство, признании недействительными сделок.

Дело №2-891/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г.

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием представителей ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации г. Смоленска, ООО «Компания «Форест», ООО «Форест - Инвест», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании незаконным раздела земельного участка, внесения изменений в разрешение на строительство, признании недействительными сделок,

установил:

ФИО5 просит:

признать незаконным раздел ООО «Компания «Форест» земельного участка с кадастровым номером №;

признать незаконными действия Администрации г. Смоленска по внесению изменений в разрешение на строительство в части замены кадастрового номера земельного участка № на №;

признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по осуществлению кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №;

признать незаконным сделки купли - продажи земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 770±10, № площадью 821±10, № площадью 2476±17, № площадью 4692±24;

применить последствия недействительности сделок купли - продажи земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 770±10, № площадью 821±10, № площадью 2476±17, № площадью 4692±24 в виде восстановления исходных границ земельного участка с кадастровым номером № и признания общей долевой собственности на данный участок за собственниками помещений многоквартирных домов, построенных на данном земельном участке.

В обоснование указанных требований истица указала, что ООО «Компания «Форест» на основании договора купли - продажи земельного участка № от 30.12.2009 являлось собственником земельного участка с кадастровым номером площадью № площадью 30088 кв.м. с разрешенным использованием: для строительства малоэтажных многоквартирных домов. На этом земельном участке данный ответчик осуществлял строительство жилого комплекса «<данные изъяты>», который должен был состоять из девяти жилых домов, необходимых инженерных сооружений, дорожной системы и элементов благоустройства. Согласно утвержденной проектной декларации элементы благоустройства должны были быть возведены с учетом баланса территории всех домов жилого комплекса. Это свидетельствует о невозможности формирования земельных участков под каждым домом с соблюдением соответствующих нормативов. Первый договор долевого участия в строительстве заключен 21.11.2016. Следовательно, с этого момента земельный участок находится в залоге у участников долевого строительства, в том числе и у тех, кто заключил договор после указанной даты. Выдел из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером площадью № зафиксирован 19.03.2018. Раздел осуществлен без согласия залогодателей - дольщиков. Часть территории земельного участка с кадастровым номером площадью № после раздела использована для возведения других объектов нежели те, какие планировалось построить в соответствии с проектом (т.1 л.д.3-9, т.2 л.д.44-50, т.3 л.д.111-120,130-139).

В судебное заседание истица и её представитель не явились, извещены надлежаще. Сведений, подтверждающих причину неявки, не представили.

Представители ФИО7, ФИО8, ФИО9 настаивали на рассмотрении дела, пояснили, что данные ответчики иск не признают. Они являются добросовестными приобретателями земельных участков. Какие - либо права истицы действиями и бездействием других ответчиков не нарушаются. ФИО5 не уполномочена заявлять требования от имени других участников долевого строительства.

Представитель ООО «Компания «Форест» (далее - компания, застройщик) в судебное заседание не явился, извещался надлежащее. Ранее в предварительном судебном заседании ФИО10 пояснила, что в 2009 г. компания приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, на котором намеревалась осуществлять строительство. Как собственник земельного участка ответчик вправе был разделить земельный участок. Для этого не было нужды обращаться в Администрацию г. Смоленска. ООО «Компания «Форест» осуществила кадастровые работы, после чего права на образованные земельные участки были зарегистрированы в Росреестре. Указанный участок был разделен на семь участков, среди которых был и участок с кадастровым номером №. Этот участок впоследствии разделен на четыре земельных участка. Часть участков была продана. В собственности у ответчика остался лишь участок с кадастровым номером №, на котором и осуществлено строительство дома, в котором находится квартира истицы. В заключенном с ней договоре указан именно этот участок. Квартира ФИО5 передана, её права не нарушены (т.2 л.д.115-121, т.3 л.д.10-11).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области (далее - управление) просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в иске. Из представленного в суд отзыва управления на иск следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 04.03.2015. Его границы установлены в соответствии с законодательством, а площадь составляет 30088±61 кв.м. Он образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. 25.07.2016 зарегистрировано право собственности на этот участок ООО «Компания «Форест», 23.12.2016 зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу участников долевого строительства. В ЕГРН запись о заключении истицей в отношении данного участка договора об участии в долевом строительстве отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № ликвидирован в результате раздела на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №. Запись о праве собственности ООО «Компания «Форест» на земельный участок с кадастровым номером № прекращена 23.03.2018. Записи ЕГРН о правах, ограничениях (обременениях) в отношении указанного участка были «перенесены» на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером № площадью 21422±51 кв.м. В ЕГРН имеется запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) от 28.01.2020, внесенная на основании заключенного между ФИО5 и ООО «Компания «Форест» ДДУ от 17.01.2020 №. Таким образом, ДДУ был заключен ФИО5 на участок с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположены здания и сооружения, в том числе здание с кадастровым номером № - многоквартирный жилой дом (дома № тип 2), расположенный по адресу: <адрес>. Год завершения строительства - 2020. За ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Исковое заявление не содержит указаний на то, какие права истицы нарушены ответчиками (т.3 л.д.203-209).

Администрация г. Смоленска не обеспечила явку в судебное заседание своего представителя. В предварительном судебном заседании 12.05.2023 (л.д.10-11) ФИО11 пояснила, что администрация не участвует в процедуре раздела земельного участка в том случае, когда он находится в частной собственности.

Другие ответчики в суд не явились, возражений на иск не представили.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2. ст.167 ГК РФ).

Как разъяснил в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П Конституционный Суда РФ, содержащиеся в пунктах 1 и 2 ст. 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК Российской Федерации - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом. Способом восстановления нарушенного права в том случае, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, является возврат имущества из незаконного владения (виндикация), а не двусторонняя реституция.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из ст.11.2 ЗК РФ земельные участки могут быть образованы при разделе земельного участка. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, предусмотренных данной нормой и другими законами.

Согласно ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п.2).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также: правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (п.9); проект межевания территории в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации (п.11); перечень договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, расположенных на образуемом земельном участке, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства, - при разделе земельного участка в соответствии с частью 2.1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (п.15) (части 8,10 ст.41 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст.13 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 данной статьи. Правила данной статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 данного закона (в случае привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу) (п.1).

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (п.1 ст.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии с ст.345 ГК по соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом (п.1). Независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества (п./п.1 п.2). Если замена предмета залога другим имуществом в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 данной статьи, произошла в результате действий залогодателя, совершенных в нарушение договора залога, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а при его неисполнении - обращения взыскания на новый предмет залога (п.3).

В соответствии с ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из п.п.3,4 ст.16 Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Образование такого земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В пункте 6 ст.2 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» содержится определение малоэтажного жилого комплекса, который представляет собой совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Как следует из положений пунктов 21.5, 21.10, 21.14 ГрК РФ в юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, обязано уведомить в письменной форме об образовании земельного участка уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления. Данный орган в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство.

30.12.2009 между Территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и ООО «Компания «Форест» заключен договор купли продажи № земельного участка с кадастровым номером № площадью 32355 кв.м., находящегося в <адрес>. Право собственности приобретателя зарегистрировано 17.02.2010 (т.2 л.д.100-101, 122-125).

25.07.2016 ООО «Компания «Форест» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30088 кв.м. в <адрес>, который принадлежит ему на основании договора купли - продажи № от 30.12.2009 (т.1 л.д.18).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № он образован из земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.126-127). Право собственности на него зарегистрировано 25.07.2016. На данную дату обременения не зарегистрированы (т.2 л.д.128).

17.08.2016 Администрацией г. Смоленска ООО «Компания «Форест» выдано разрешение на строительство малоэтажных многоквартирных домов № на земельном участке с кадастровым номером № № (т.1 л.д.107-108).

В данное разрешение на строительство неоднократно вносились изменения, как в части продления его действия, так и в части кадастрового номера земельного участка, на котором ведется строительство (т.2 л.д.185-188). Его номер изменен на №. Даты внесения изменений отсутствуют.

16.12.2016 между ФИО1 и ООО «Компания «Форест» заключен договор участия в долевом строительства квартиры, находящейся в доме №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 30088 кв.м., принадлежащем застройщику на праве собственности. В обеспечение исполнения обязательств по договору с момента его регистрации земельный участок, на котором находится дом, и сам дом находятся в залоге у ФИО1. Договор зарегистрирован 29.12.2016. Квартира передана ФИО1 03.08.2018 (т.1 л.д. 233-239).

02.08.2018 дома № введены в эксплуатацию (т.2 л.д.189-194).

14.07.2017 по инициативе ООО «Компания «Форест» подготовлен межевой план в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.210-218), в результате чего образовались четыре земельных участка: № (т.3 л.д.219-220, № (т.3 л.д.221-222), № (т.3 л.д.223-224), № (т.3 л.д.225-226, 259-266).

10.10.2017 Администрацией г. Смоленска ООО «Компания «Форест» выдано разрешение на строительство малоэтажных многоквартирных домов № на земельном участке с кадастровым номером № № сроком действия до 20.07.2019 (т.1 л.д.109-111).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ООО «Компания «Форест» 23.03.2018 (т.3 л.д.267-276).

Как видно из выписок из ЕГРН от 12.01.2021 из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 821±10, кадастровый номер присвоен 19.03.2018, право собственности зарегистрировано 23.03.2018 за ООО «Компания «Форест» (т.1 л.д.19-25),

№ площадью 770±10, кадастровый номер присвоен 19.03.2018, право собственности зарегистрировано 13.04.2022 за ФИО6 (т.1 л.д.26-38).

Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2476±17, № площадью 4692±24 образованы из земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые номера им присвоены 15.03.2022; право собственности на первый зарегистрировано 11.04.2022 за ФИО8, право собственности на второй зарегистрировано 10.06.2022 за ФИО9 (т.1 л.д.39-59, 60-73).

19.03.2018 земельному участку площадью 21422±51 кв.м. присвоен кадастровый номер №. В выписке указано, что участок находится в собственности ООО «Компания «Форест», право собственности зарегистрировано 23.02.2018. С 23.03.2018 участок находится в залоге у участников долевого участия в строительстве (т.1 л.д.75-78, т.2 л.д.129-154).

21.03.2018 ООО «Компания «Форест» сообщила в управление о том, что при разделе земельного участка с кадастровым номером № ДДУ малоэтажных многоквартирных домов переносятся на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21422 кв.м. (т.3 л.д.227).

27.06.2019 Администрация г. Смоленска выдала разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером № малоэтажных многоквартирных домов № № (т.2 л.д.195 - 198, 199 - 203, 204 - 207, 208 - 212, 213-217,218-223, 224-229).

06.07.2020 дом №, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, разрешено ввести в эксплуатацию (т.2 л.д.239 - 244).

17.01.2020 ФИО5 заключила с ООО «Компания «Форест» договор участия в долевом строительстве квартиры, находящейся в доме №, расположенном на земельном участке площадью 21422 кв.м. с кадастровым номером №. В обеспечение исполнения обязательств по договору ФИО5 с момента регистрации договора передан земельный участок, на котором находится дом и сам дом (т.1 л.д.112-124).

Постановлением Администрации г. Смоленска от 12.02.2020 № аннулирован адрес объектов незавершенного строительства «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. <адрес> в <...> очередь строительства (дома №№№) и 3-я очередь строительства (дома №№№)», расположенных в п. <адрес> г. Смоленска. Домам присвоены новые адреса. В частности, дому № присвоен адрес: <адрес> (т.3 л.д.228-229).

16.11.2020 построенная квартира передана истице (т. 1 л.д.125-126).

20.11.2019 ООО «Компания «Форест» продало ООО «Форест-Инвест» земельный участок с кадастровым номером № площадью 7073 кв.м. (т.3 л.д.174 - 175).

25.03.2022 ООО «Компания «Форест» продало ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 770 кв.м., который принадлежал продавцу с 23.03.2018 (т.2 л.д.102-103, т.3 л.д.167-169).

На основании договора от 30.03.2022 ФИО8 приобрел у ООО «Форест-Инвест» земельный участок площадью 2476 кв.м. с кадастровым номером № (т.2 л.д.98-99, т.3 л.д.31-33).

27.05.2022 ООО «Форест-Инвест» продало ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4692 кв.м., который принадлежит продавцу на основании договора купли - продажи от 24.08.2020, право зарегистрировано 15.03.2022 (т.2 л.д.104-105, т.3 л.д.76-79).

Как следует из выписки из ЕГРН (т.3 л.д.4-7) ФИО7 по договору от 04.04.2023 приобрел у ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №

Кроме того, 16.05.2023 ФИО7 приобрел у ООО «Компания «Форест» земельный участок с кадастровым номером № площадью 821 кв.м. (т.3 л.д.171-172).

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ООО «Компания «Форест», которое вправе было осуществить его раздел в соответствии с действующим законодательством. При этом, вопреки мнению истицы, какого - либо согласования схем образуемых земельных участков с органом местного самоуправления не требуется.

Орган местного самоуправления, как выдавший разрешение на строительство, вправе вносить в него и изменения. Разрешение на строительство №, в которое вносились изменения, выдавалось для строительства других домов, а не для строительства дома истицы.

Управление, получив необходимые документы, а также сведения об обеспечении прав участников долевого строительства залогом земельного участка, на котором ведется строительство и который образуется в результате раздела, в соответствии с действующим законодательством осуществило кадастровый учет земельных участков, регистрацию права собственности на них.

Собственники распорядились земельными участками по своему усмотрению. Земельный участок с кадастровым номером № ООО «Компания «Форест» продало ООО «Форест-Инвест». ООО «Форест-Инвест» разделило земельный участок с кадастровым номером № на несколько участков, среди которых участки с кадастровыми номерами № и №, которые реализовало ФИО8 и ФИО6, соответственно. Последняя продала земельный участок ФИО9, а ФИО9 - ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером № ФИО7, земельный участок с кадастровым номером № ФИО6 приобрели непосредственно у ООО «Компания Форест».

Следовательно, защита прав в связи с отчуждением земельного участка с кадастровыми номерами № и № не может быть осуществлена путем признания сделок недействительными.

Обязательства ООО «Компания Форест» перед ФИО5 выполнены в полном объеме, что истицей не оспаривается.

Мнение ФИО5 о том, что раздел земельного участка с кадастровым номером № без согласия участников долевого строительства нарушает её права на формирование под её домом земельного участка ошибочно.

Как следует из вышеприведенных норм о залоге, договоров долевого участия, ипотекой земельного участка было обеспечено обязательство ООО «Компания «Форест» построить и передать истице жилое помещение. Более никакого правового содержания в возникших между сторонами договора долевого участия в строительстве отношениях залог не содержит. Обратить взыскание на предмет залога в связи с неисполнением обязательств, вытекающих из договора, она не просит.

В проектной декларации (т.1 л.д.89-107) отсутствуют сведения о том, что участок с кадастровым номером №, на котором возводятся дома №, сформирован для строительства только этих домов. Более того, из проектной декларации для строительства многоквартирных домов № видно, что они возводятся на том же земельном участке.

Действующее законодательство о жилищном строительстве не содержит такого понятия, как жилой комплекс.

Само по себе поименование в изображении, размещенном на сайте застройщика, предполагаемого результата его деятельности жилым комплексом «<данные изъяты>» (т.1 л.д.17) также не влечет правовых последствий для формирования участка.

Все вышеупомянутые сделки являются оспоримыми. ФИО5 не являлась стороной сделок. Её права сделками не нарушены.

Учитывая изложенное, следует признать, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, не подлежат возмещению и понесенные истицей судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 (паспорт №) в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а другими лицами, участвующими в деле в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 г.