63RS0043-01-2022-004957-94
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года город Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,
при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,
с участием истца ФИО1, заместителя прокурора Красноглинского района суд г. Самары Немродова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое она по договору купли-продажи от <дата> приобрела у ФИО2, который с <дата> зарегистрирован в нем по месту жительства вместе с сыном <данные изъяты>., <дата> года рождения, зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства с <дата> и которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, но обязательство свое не исполнил, в жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, прав жилое помещение не имеют, свои вещи в нем не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания не несут.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
ФИО2, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 8 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Представитель органа опеки и попечительства в письменном отзыве просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, разрешение дела оставила на усмотрение суда, согласие органа опеки и попечительства в данном случае не требуется.
В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, на что истец дала согласие.
Истец ФИО1 в суде иск поддержала, просила суд удовлетворить его по указанным основаниям.
Заместитель прокурора Красноглинского района суд г. Самары Немродов А.А. в заключении по гражданскому делу считает иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав объяснения истца, заключение заместителя прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое она по договору купли-продажи от <дата> приобрела у ФИО2, что усматривается из выписки из ЕГРН от <дата>, согласно которой ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в реестре <дата>.
ФИО2 с <дата> зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства вместе с сыном <данные изъяты>., <дата> года рождения, зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства с <дата>, что видно из справки о составе семьи от <дата> №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ»
Согласно п. 1.5 договора купли-продажи от <дата> ФИО2 обязался в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета вместе с сыном, но обязательство свое не исполнил в жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, прав жилое помещение не имеют, свои вещи в нем не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания не несут.
Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, а потому утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес> в связи с продажей.
Доказательства сохранения жилищных прав на спорную квартиру сторона ответчика суду не представила.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.
В связи с изложенным суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № и <данные изъяты>, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, паспорт серии <данные изъяты> № в пользу ФИО1 паспорт серии <данные изъяты> № судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Волков
Мотивированное решение суда составлено 17.01.2023 года.