Дело № 2-452/2026 (2-5180/2025)
УИД № 50RS0033-01-2025-007684-91
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куровское Московская область 13 января 2026 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Панкратовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника Орехово-Зуевского городского прокурора Московской области Кулешовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 О,В. к ФИО4 и ФИО5 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого, одноэтажного дома, общей площади 63 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Дом и участок принадлежат истцу на правах собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В ноябре 2022 года, мать истца - ФИО6 попросила истца зарегистрировать своих родителей, получивших гражданство РФ в том же году, на безвозмездной основе. Каких-либо договорных обязательств (соглашений), о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам, заключено не было. В указанном доме, участок 208 на территории СНТ «Нерское», согласно адресной справки МВД от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи истца ФИО1 ответчики не являются, были зарегистрированы по месту жительства временно. Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, с апреля 2025 года в доме не проживают, хозяйства не ведут, вещей в доме не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки не велось. Ответчики добровольно выехали из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и не оплачивали коммунальные услуги. Каких-либо вещей и иных признаков проживания ответчиков в доме нет. Перед уездом, ответчики устроили погром в доме, причинив материальный ущерб и уехали в неизвестном направлении. До настоящего времени по адресу регистрации не проживают, местонахождение неизвестно. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.
Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Московской области Кулешова О.Ю. в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 и ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав мнения участника процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд считает исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом; принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого, одноэтажного дома, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 18-20, 22, 46-49, 50-54).
В ноябре 2022 года, мать истца - ФИО6 попросила истца зарегистрировать своих родителей, получивших гражданство РФ в том же году, на безвозмездной основе. Каких-либо договорных обязательств (соглашений), о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам, заключено не было.
В указанном доме, участок 208 на территории СНТ «Нерское», согласно адресной справки МВД от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Членами семьи истца ФИО1 ответчики не являются, были зарегистрированы по месту жительства временно.
Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, с апреля 2025 года в доме не проживают, хозяйства не ведут, вещей в доме не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут.
Общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки не велось.
Ответчики добровольно выехали из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и не оплачивали коммунальные услуги. Каких-либо вещей и иных признаков проживания ответчиков в доме нет. Перед уездом, ответчики устроили погром в доме, причинив материальный ущерб и уехали в неизвестном направлении.
До настоящего времени по адресу регистрации не проживают, местонахождение неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 О,В. (паспорт серия №) к ФИО4 (паспорт серия №) и ФИО5 (паспорт серия №) о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – зданием, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Панкратова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.М. Панкратова