РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2023 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при секретаре Абросимовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2550/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о земельным участке, указав, что на основании решения суда ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью выдела доли в земельном участке в натуре истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1 - отец ответчика ФИО2. Согласно плану границ площадь наложения составляет 633 кв.м.. Также земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик И.О.ВБ. Согласно плану границ площадь наложения составляет 3 кв.м.. Данный земельный участок является смежным по отношению к участку истца. Допущенные в ЕГРН ошибки препятствуют выделу доли в земельном участке истца. Ссылаясь на указанное, истец просит аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок является смежным к участку истца. Границы её земельного участка были уточнены, пересечения с другими участками отсутствуют.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал его отцу. В границах участка находится участок, который в настоящее время принадлежит ему и истцу ФИО1.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения вся-ких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Как следует из материалов дела, решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью выдела принадлежащей ей доли в земельном участке истец обратилась в МБУ «Кинельский центр недвижимости».
В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения оставляет 633 кв.м., и с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 3 кв.м..
Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем значится ФИО1.
Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти ФИО1 его наследником является ответчик ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанным решением суда право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признано за ФИО1 и ФИО2.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии двойного кадастрового учета одного земельного участка, в связи с чем, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.
Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела по заявлению ответчика ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Глобус», содержащегося в межевом плане, границы участка закреплены объектом искусственного происхождения - забором.Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 407 кв.м.. Наложение границ уточняемого земельного участка на границы смежных участков, в том числе, участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлено.
При таких обстоятельствах требования истца об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о земельном участке удовлетворить частично.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25.12.2023.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>