Дело № 2-2387/2025

49RS0002-01-2025-004846-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 25 декабря 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузине Н.Н.,

с участием прокурора – и.о. прокурора Ольского района Брянцева А.В.,

представителя истца Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение, <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, передано ФИО3 на условиях социального найма. Ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, где зарегистрирован по настоящее время. 23 декабря 2019 года нанимателю КЕА и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по договору социального найма №25/2020-А/соц., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик по месту регистрации в жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С учетом данных обстоятельств, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, однако отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения не высказал, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения требований истца не возражает, в указанной квартире не проживает.

На основании положения ч.5 ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Так, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, приведённой в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является собственностью муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области».

В соответствии с Законом Магаданской области от 08 апреля 2015 года № 1883-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Ола», «поселок Армань», «село Балаганное», «село Гадля», «село Клепка», «село Талон», «село Тауйск», «село Тахтоямск», «село Ямск» путем их объединения с наделением статусом городского округа», указанные муниципальные образования преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с административным центром в поселке Ола. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом городского округа и считается созданным со дня вступления в силу настоящего Закона (статья 1). Настоящий закон вступил в силу 01 мая 2015 года. В состав территории вновь образованного муниципального образования «Ольский городской округ» вошли населенные пункты: Ола, Армань, Радужный, Янский, Балаганное, Гадля, Клепка, Талон, Тауйск, Яна, Тахтоямск, Ямск.

На основании Закона Магаданской области от 14 марта 2022 года №2679-ОЗ муниципальное образование «Ольский городской округ» преобразовано и наделено статусом муниципального округа.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения, на основании ордера №946 от 07 февраля 2000 года является КЕА, состав семьи муж КЛВ, сын КВЛ, сын КПЛ

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 26 июля 2000 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении, не имеется.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации муниципального образования «Ольский городской округ» Магаданской области №448 от 09 июня 2020 года, и включен в программу «Переселение в 2023-2027 года граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года», утвержденную постановлением Правительства Магаданской области от 06 октября 2022 года №790-пп.

По договору социального найма жилого помещения от 23 декабря 2019 года №25/2020-А/соц ФИО3 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, а именно сын - КВЛ, сын - КПЛ, сын – ФИО2, сын - КВЛ

Указанное жилое помещение передано КЕА на основании постановления администрации муниципального образования «Ольский городской округ» №956 от 23 декабря 2019 года «О предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения КЕА», которым постановлено предоставить по договору социального найма КЕА жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен занимаемого по договору социального найма от 21 октября 2009 года №273 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также, прекращено действие договора социального найма от 21 октября 2009 года №273, на ранее занимаемое КЕА жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из акта обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от 15 декабря 2025 года следует, что квартира захламлена, окна в нескольких местах разбиты, забиты с наружи досками и внутри воткнуты тряпки, в квартире мусор, в одну из комнат не удалось попасть из-за мусора, свет отсутствует, ГВС и ХВС отсутствует, в квартире никто не проживает долгое время.

По спорному жилому помещению, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: перед МУП «Ола-Электротеплосеть» в размере 220 220 рублей 29 копеек, что подтверждается справкой и карточкой расчетов за период с 10 апреля 2018 года по 30 ноября 2025 года; ООО «Спецтранс-Ола» в размере 147 098 рублей 63 копейки, что подтверждается справкой и карточкой расчетов за период с 01 июня 2018 года по 30 ноября 2025 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении, в последующем выехал. Выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носит длительный и добровольный характер, ответчик постоянно проживает по другому адресу. Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что указанные выше обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем имеются законные основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которого истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Ольский муниципальный округ <адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ в сумме 3 000 рублей за подачу искового заявления неимущественного характера по требованию о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 4422 №) в бюджет муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день приятия решения суда в окончательной форме – 26 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись О.Р. Попова