43RS0026-01-2022-001521-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омутнинск 21 декабря 2022 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.
при секретаре Ситчихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернохолуницкое городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в основании которого указала, что в 1969 году ее отец ФИО2 приобрел в собственность по устному договору жилой ***, находящийся в АДРЕС ИЗЪЯТ после покупки дома отец, мать и она поселились в доме и стали в нем постоянно проживать. В 1971 году они были зарегистрированы по данному адресу. Отец в течение всей своей жизни следил за состоянием дома, осуществлял ремонт за счет своих денежных средств, вел личное подсобное хозяйство на земельном участке, на котором расположен дом. На основании решения Чернохолуницкого поселкового Совета от ДАТА ИЗЪЯТА *** земельный участок по указанному адресу был передан ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное постоянное пользование с правом пожизненного наследуемого владения. Отец владение домом осуществлял добросовестно, открыто и непрерывно, проживал в нем постоянно более 30 лет. После смерти отца истец приняла наследство, а ее мать ФИО3 и сестра ФИО4 от наследства отказались. ФИО3 умерла. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано, поскольку право собственности отца на дом не подтверждено документально. Права на дом никто кроме нее не предъявлял. Истец просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 вышеуказанный жилой дом и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что в настоящее время в доме проживает квартирант. После смерти отца в доме проживала ее мать, она умерла через год. Она помнит, что, когда училась в первом классе, пришли три соседа; когда отдавали деньги, то писали расписку. Расписка была у отца, но он ее не сохранил. Продавца дома ФИО6 В,М. она не знает, у него в поселке никаких родственников нет. Он уехал на Дальний Восток в 1969 году. На дом никто не претендовал.
Администрация муниципального образования Чернохолуницкое сельское поселение направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, указав, что поддерживает исковые требования ФИО1
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 (дочь ФИО2) в судебное заседание не явилась, по телефону просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщив, что поддерживает исковые требования ФИО1
Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о браке, ФИО2 и ФИО7 заключили брак ДАТА ИЗЪЯТА (л. 12).
Из справки, выданной администрацией Чернохолуницкого сельского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА следует, что по состоянию на август 2001 года в перечень учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** АДРЕС ИЗЪЯТ включен земельный участок ФИО2, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 1477 кв.м, с правом пожизненного наследования владения (КВО22 *** от ДАТА ИЗЪЯТА). На жилой АДРЕС ИЗЪЯТ года постройки, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный на данном земельном участке, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.13).
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей КВО22 *** от ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом (л.14).
Из справки Омутнинского представительства КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» установлено, что по сведениям его архива по состоянию до ДАТА ИЗЪЯТА на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности не зарегистрировано. По записям технического паспорта от 1974 года пользователем жилого дома указан ФИО2 (л.15).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, введенный в эксплуатацию по завершении строительства в 1950 году, имеющий кадастровый *** (л. 16-17).
Согласно домовой книге на жилой дом по вышеуказанному адресу, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в доме с ДАТА ИЗЪЯТА (л.18-20).
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ *** от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО2 объектом недвижимости – жилым домом в течение более 15 лет.
Согласно свидетельствам о смерти, ФИО2 умер ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 умерла ДАТА ИЗЪЯТА (л.10-11).
Из материалов наследственного дела *** на имущество ФИО2 установлено, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 обратилась его дочь ФИО1 Наследственное имущество состояло из денежного вклада с причитающимися процентами.
ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли наследства мужа ФИО2 в пользу дочери ФИО1
Из справки, выданной администрацией Чернохолуницкого поселкового округа АДРЕС ИЗЪЯТ 17.09.20022, следует, что ФИО2, умерший ДАТА ИЗЪЯТА, постоянно по день смерти проживал по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. Вместе с ним по день его смерти проживала и продолжает проживать жена ФИО3
ДАТА ИЗЪЯТА и ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, состоящее соответственно из денежного вклада с причитающимися процентами и из компенсации денежного вклада.
ФИО1, являющаяся наследником первой очереди, в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти отца ФИО2 приняла наследство. Других наследников, принявших наследство, не имеется.
Какого-либо спора по наследству не имеется, иного судом не установлено.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ признании за истцом права собственности на данное жилое помещение, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДАТА ИЗЪЯТА, жилой дом с кадастровым номером 43:22:360204:214, расположенный по адресу: Российская Федерация, АДРЕС ИЗЪЯТ.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.
Право собственности ФИО1 возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья А.В. Костин
Мотивированное решение вынесено 28.12.2022
Решение10.01.2023