РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-1365/2025

«24» ноября 2025 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минасян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:

– признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 23:33:0606026:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Ореховая роща, д.3.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу 07.12.1992 года был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 23:33:0606026:759, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Ореховая роща, д. 3 на праве пожизненно-наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве пожизненно-наследуемое владение на землю от 07.12.1992 г. № 1118, выданное на основании постановления Джубгского поссовета от 04.11.1992 г. № 72. В 1992 году главой администрации Джубга была выдана схема отвода земельного участка ФИО1 при обмене жилой площадью в <...>. 26 февраля 2015 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок кадастровый номером 23:33:0606026:759 (кадастровый квартал №23:33:0606026). Считает, что имеет право на передачу Земельного участка в свою собственность.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации при принятии решения полагался на усмотрение суда, возражений по существу иска не высказал.

Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, в отзыве на иск при принятии решения полагалось на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по учетным данным Управления жилищного фонда администрации города Норильска жилое помещение № 40 истцу и членам семьи на основании ордера от 15.10.1980 № 556 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В 1992 году между истцом и семьей ... был произведен обмен жилыми помещениями, в результате которого истец переехал в пгт. Джубга Туапсинского района Краснодарского края, а семья ... – в жилое помещение № 40. Указанный обмен жилыми помещениями был осуществлён в соответствии с требованиями, предусмотренными Жилищным кодексом РСФСР от 24.06.1983 (утратил силу 1 марта 2005 в связи с вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (исполнительными органами местного самоуправления).

Как следует из выписки из распоряжения от 02.06.1992 года № 44 «Об отводе земельных участков» за истцом закреплен земельный участок площадью 0,06 га при <адрес> после обмена с ФИО3, в подтверждение чего выдан ордер от 10.06.1992 года № 46.

Постановлением глав администрации Туапсинского района от 01.12.1992 года № 923 «Об обмен жилой площади» разрешено обмен домовладениями ..., проживающего по адресу: <адрес> по <адрес> гос. квартиру истца, проживающей по адресу: <адрес>.

В 1992 году главой администрации Джубга была выдана схема отвода земельного участка гр-ке ФИО1 при обмене жилой площадью в <адрес>.

07.12.1992 года истцу выдано свидетельство о праве пожизненно-наследуемое владение на землю № 1118 в отношении земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенного для индивидуального строительства. Свидетельство выдано на основании постановления Джубгского поссовета от 04.11.1992 года № 72.

26 февраля 2015 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок, присвоен кадастровый номер 23:33:0606026:759.

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району за регистрацией права собственности. Однако ей был предоставлен ответ, что в распоряжении отдела по состоянию на 27.09.1999 на хранении содержится экземпляр свидетельства о праве пожизненно-наследуемое владение на землю от 07.12.1992 г. № 1118, выданное на основании постановления Джубгского поссовета от 04.11.1992 г. № 72, на земельный участок площадью 600, для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> роща, 3, за ФИО1, в котором, отсутствует печать органа выдавшего свидетельство, а так же отсутствует подпись должностного лица выдавшего свидетельство. Кроме того, согласно регистрационной записи №1118, выполненной в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей по Джубгскому поселковому округу, номер свидетельства 1118, в графе наименование или ФИО собственника земли, владельца, пользователя земли, адрес местожительства или местонахождение написано ФИО1, вид предоставлении земли - индивид, площадь предоставления земельного участка 600, дата выдачи свидетельства 07.12.1992 г., лицо получившее свидетельство- ФИО1, где иметься подпись лица получившего свидетельство, однако фамилия, имя, отчество и должность лица, выдавшего свидетельство, отсутствуют.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела предоставлено свидетельство о праве пожизненно-наследуемое владение на землю от 07.12.1992 г. № 1118, согласно которому истцу предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенный для индивидуального строительства. При этом свидетельство подписано землеустроителем ФИО4, имеется подпись.

Кроме того, предоставление спорного земельного участка истцу так же подтверждается выпиской из похозяйственней книги от 27.03.2024 г.

Из предоставленного в материалы дела технического паспорт от 03.04.2015 года инвентарный номер 3829 следует, что в границах земельного участка находится объект недвижимости – жилой дом площадью 134,3 кв. м, 1991 года постройки, в котором истец фактически проживает на основании постановления главы администрации Туапсинского района от 01.12.1992 года «Об обмене жилой площади», что свидетельствует о преимущественном праве на земельный участок.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении истцу земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером 23:33:0606026:759, расположенного по адресу: <адрес>, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены, как и не предоставлены доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 23:33:0606026:759, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков