Решение по делу № 02-5929/2025 от 30.05.2025

УИД:7...

Дело № 0...

УИД:7...

Дело № 0...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе судьи ...ой ...., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0... по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее истец, ФИО1) обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности истца на квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) № ... от 02.11.2020 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Комитета государственного строительного надзора адрес № 77-232000-010917-2022 от 26.08.2022, акта приёма-передачи объекта долевого строительства к договору № ... участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от 02 ноября 2020 г. 14.01.2023 г. и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации 77:17:0140116:26234-77/060/2023-1 от 06.03.2023 года. Выписка из ЕГРН, подтверждающая данные обстоятельства прилагается.

В указанном жилом помещении с 10.05.2023 года зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 06.06.2023 г. года зарегистрирована фио

В жилом помещении ответчики жили до июля месяца 2024 года. С июля 2024 года ответчики ФИО2 и фио выехали с квартиры и не проживают в квартире с указанного времени, место их жительства истцу неизвестно.

Ответчики ФИО2, фио не проживают в квартире, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, в квартире отсутствуют какие-либо вещи или предметы ответчиков.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца, не имеющих законных оснований пользоваться им препятствует реализации истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного Истец обратился в суд с просьбой, признать ответчиков, ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился.

В связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности истца на квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) № ... от 02.11.2020 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Комитета государственного строительного надзора адрес № 77-232000-010917-2022 от 26.08.2022, акта приёма-передачи объекта долевого строительства к договору № ... участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от 02 ноября 2020 г. 14.01.2023 г. и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации 77:17:0140116:26234-77/060/2023-1 от 06.03.2023 года. Выписка из ЕГРН, подтверждающая данные обстоятельства прилагается.

Исходя из вышеизложенного Истец обратился в суд с просьбой, признать ответчиков, ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта по адресу: адрес.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Каких-либо противоречий между истцом и ответчиком не имеется, а его бездействие по снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и добровольному выселению из квартиры, создаёт Истцу препятствия к полноценному осуществлению своего права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Истца о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 паспортные данные; адрес:108836, адрес) к ФИО2 паспортные данные; адрес:108836, адрес), ФИО3 паспортные данные; адрес:108836, адрес) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 паспортные данные, фио паспортные данные с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025 года.

Судья .... ...а