№ 2-589/2025
УИД 72RS0008-01-2025-001014-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Упорово 14 мая 2025 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Севрюгиной И.В.,
при секретаре Сырчиной Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,
установил :
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировав тем, что истцу на праве собственности принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу, в связи с открытием наследства после смерти ФИО6, умершей .... После ее смерти наследство также приняла двоюродная сестра наследодателя – ФИО7, умершая .... После ФИО7 наследниками по завещанию являются дети наследодателя ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство. Кроме них наследником по закону является внук умершей – ФИО8, отец которого (сын умершей) ФИО9 умер .... Сведения о принятии наследства ФИО8 отсутствуют. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Между тем, ни ФИО7, ни ответчики с даты открытия наследства после смети ФИО6 ... до настоящего времени не осуществляли правомочия собственников спорного имущества, никогда не проживали в данном доме, не оплачивали земельный имущественный налоги, коммунальное платежи, не возделывали землю, не осуществляли ремонт жилого дома. Истец с даты смерти ФИО6 по настоящее время, то есть на протяжении 19 лет открыто и непрерывно пользуется и владеет всем жилым домом и земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания, за свой счет осуществляет ремонт, благоустройство, поддерживает весь дом, а не только ? долю в пригодном для проживания состоянии. Доказательством открытого, добросовестного и непрерывного владения указанным выше имуществом является факт проведения кадастровых работ на спорном земельном участке. Кроме того, в 2009 году ФИО1 изготовлен технический паспорт на жилой дом. Задолженности за электроэнергию по данному адресу не имеется. В апреле 2015 истцом заключен договор на бурение скважины на земельном участке по данному адресу. Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг за разные периоды плательщиком значится ФИО1
На основании изложенного, истец просить суд:
- признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ...:..., расположенные по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Конверты с судебными извещениями, направленными по адресу регистрации ответчиков возвратились в Заводоуковский районный суд с отметкой об истечении срока хранения. Также ответчик ФИО2 был извещен о дате и месте проведения судебного заседания по телефону, что следует из телефонограммы от 13.05.2025.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. п. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
На основании ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии лиц участвующих в деле и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав представленные суду материалы дела, суд полагает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела, установлено, что на имя истца ФИО1 24.06.2021 нотариусом нотариального округа города Салехарда ЯНАО ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, ... года рождения, умершей ... на ... долю на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
ФИО6, ... года рождения, умерла ... в г. Заводоуковске Тюменской области, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти.
Из копии наследственного дела № ..., заведённого нотариусом нотариального округа г. Тюмени ФИО13 наследниками к имуществу ФИО7, умершей ..., являются дочь умершей – ФИО3, сын – ФИО2 и внук – ФИО8, отец которого (сын умершей) - ФИО9, умер .... Родители и супруг наследодателя умерли до открытия наследства, других детей нет и не было, других детей у ФИО9 нет и не было, нетрудоспособных иждивенцев нет. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из жилого дома с жилым пристроем и земельного участка, расположенных по адресу: .... Наследственное имущество, наследуемое по закону состоит из: права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; недополученной пенсии. На указанное имущество ФИО5 и ФИО4 ... выданы свидетельства о праве на наследство и по завещанию и по закону.
Из ответа нотариуса нотариального округа г. Салехарда ЯНАО ФИО10 от ..., предоставленного нотариусу ФИО13 по закону и копии свидетельства о праве на наследство по закону от ..., наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО6, умершей ... являются: ФИО1 (двоюродная сестра умершей) и ФИО7 (двоюродная сестра умершей). ФИО1 24.06.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... ФИО7 свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно сведениям из ЕГРН от 08.04.2025 и выпискам из ЕГРН от 30.04.2025 истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 72:08:0104007:158 и земельный участок с кадастровым номером 72:08:0104005:139, расположенные по адресу: ....
Решением Заводоуковского районного суда Тюменской области 03.02.2021 по гражданскому делу № 2-10/2021 по иску ФИО1 к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, ФИО3 и ФИО2 об установлении факта принятия наследства, установлении факта родственных отношений и определении доли в наследственном имуществе постановлено:
«Иск, ФИО1 к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, ФИО3 и ФИО2 об установлении факта принятия наследства, установлении факта родственных отношений и определении доли в наследственном имуществе, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., наследства, открывшегося после смерти ФИО6, ... года рождения, уроженки ..., умершей ... в городе ....
Установить, что ФИО1, ... года рождения, уроженка ..., приходится двоюродной сестрой ФИО6, ... года рождения, уроженки ..., умершей ... в городе ....
Определить долю ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в наследственном имуществе ФИО6, ... года рождения, уроженки ..., умершей ... в городе ... в размере ? доли».
Решение вступило в законную силу ....
Из копии повторного свидетельства о смерти установлено, что ФИО7, ... года рождения, умерла ..., место смерти: ....
26 ноября 2008 года между ФГУП (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) заключен договор ... на проведение кадастровых работ по адресу: ....
Из копии технического паспорта, составленного 05.05.2009 ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» Заводоуковского городское отделение, заказчиком которого являлась ФИО1, следует, что общая площадь здания, расположенного по адресу: ..., составила 33,7 кв.м.
Согласно платежным документам, представленным истцом в материалы дела (квитанции и чеки за 2020-2024 годы) плательщиком коммунальных услуг по адресу: ..., значится ФИО1
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.
Свидетель ФИО11, являющаяся соседкой истца, в судебном заседании показала, что ФИО1 непрерывно проживает в спорном жилом доме 20 лет. Споров по поводу имущества никогда не было, С-вых она не знает, никогда их в спорном жилом доме не видела.
Из показаний свидетеля ФИО12, данных в судебном заседании следует, что она знакома с ФИО1, они соседи. С 2009 года они начали общаться с истцом. В спорном доме истец проживает постоянно, непрерывно более 15 лет. С-вых она не знает. Споров по поводу имущества не было.
Из показаний свидетеля ФИО14, данных в судебном заседании следует, что истец является его соседской. По соседству проживет с 2006 года, более 15 лет. Она производит посадки на земельном участке. С-вых он никогда не видел, никто не приезжал.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о его добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.
Принимая во внимание, что жилой дом поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более девятнадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Заводоуковский районный суд Тюменской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Севрюгина
Мотивированное заочное решение составлено 26 мая 2025 года.