Дело № 2-3653/2025 УИД 76RS0014-01-2025-002619-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

11.01.2024 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи 20/63 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, что соответствует комнате № 1 в данной квартире). На момент заключения договора купли-продажи в квартире по указанному адресу была зарегистрирована собственник жилого помещения ФИО2, которая по условиям договора купли-продажи приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.02.2024 года. ФИО2, обязанность по снятию с регистрационного учета в установленный договором срок исполнила, однако, воспользовавшись имевшейся у нее и утратившей силу в связи с заключением договора купли-продажи кадастровой выпиской о праве собственности на жилое помещение, вновь зарегистрировалась по указанному адресу. Фактически ФИО2 из жилого помещения выехала, личные вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, сведений о ее фактическом месте проживания у истца не имеется.

Истец просит на основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, представитель ситца по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи от 11.01.2024 года истец приобрела <адрес> и стала собственником указанной комнаты.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, адресной справки в квартире зарегистрирована бывший собственник жилого помещения ФИО2

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением после перехода права собственности судом не установлено, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением- комн.<адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 71 снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступление в силу решения суда о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ( СНИЛС -№) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации №, № СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением- по адресу <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации №, СНИЛС №), с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева