Дело № 2-1152/2025

УИД 75RS0023-01-2025-001372-17

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает с 2007 года по настоящее время. вселена была в квартиру с разрешения начальника ЖКХ, без прописки, так как помещение считалось аварийным. Все это время она ухаживала за жильем, производила ремонт. Ордер, а также договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что она работала в магазине <адрес> в течение 12 лет. В спорном жилом помещении ранее проживала незнакомая ей бабушка, после смерти которой дом начали разбирать. Она, истец, оплатила долги за коммунальные услуги и, с разрешения начальника ЖКХ, вселилась в указанную квартиру, но в регистрации ей было отказано, так как дом попал под расселение. У нее имеется регистрация по адресу: <адрес> где проживают её родственники.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, представив возражение на исковое заявление, в котором указала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила отзывна исковое заявление, согласно которому, спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». Дом признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ). Сведениями о предоставлении в пользование спорного жилого помещения не располагают, договор социального найма жилого помещения в период с 01.03.2005 года по настоящее время с жильцами не заключался.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРН, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за городским округом «Город Чита». (л.д. 78).

Из представленной технической документации в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> следует, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 64, 79)

Из возражений администрации городского округа «Город Чита» следует, что с ФИО2 договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру не заключался, право пользования указанным жилым помещением у неё не возникло.

Регистрации по адресу: <адрес>, ФИО2 не имеет, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО2 (л.д. 10, 14).

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной УМВД России по г. Чите подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, зарегистрированных лиц не значится. (л.д. )

Истец ФИО2 данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривала, суду пояснила, что в квартиру по адресу: <адрес> вселилась без ордера, лицевой счет на её имя не открывался, она оплатила долги предыдущего жильца.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент предоставления ФИО2 спорного жилого помещения, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполкомом соответствующего Совета народных депутатов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств, что ФИО2 была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, либо иным образом, предусмотренным действующим на тот момент законодательством, в материалы дела истцом не представлено, судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселена не была, решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу по договору социального найма не принималось, ордер ей не выдавался, по месту жительства по данному адресу зарегистрирована не была, при этом имеет регистрацию по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день.

Доводы истца о том, что жилое помещение является единственным жильем, за которое она оплатила задолженность и производила его ремонт, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти обстоятельства сами по себе не влекут признание право пользования по договору социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.