ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1211/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что право собственности истца возникло на основании: Апелляционного определения Московского городского суда от 14.12.2021г., Договора купли-продажи квартиры от 12.08.2020г. Право собственности Истца зарегистрировано 07.09.2022 г. в установленном законом порядке за № 77:06:0007003:4196-77/072/2022-8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После перехода права собственности указанной квартиры на имя истца остался зарегистрированными: бывший собственник квартиры ФИО2 и ФИО3. Указанное подтверждается выпиской из домовой книги от 16.09.2022 г. Ответчики собственниками указанной квартиры не являются, членом семьи Истца не являются, в настоящее время коммунальные услуги не оплачивают. Однако до настоящего времени Ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя фио, которая исковые требвоания поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: адрес возникло на основании: Апелляционного определения Московского городского суда от 14.12.2021г., Договора купли-продажи квартиры от 12.08.2020г. Право собственности Истца зарегистрировано 07.09.2022 г. в установленном законом порядке за № 77:06:0007003:4196-77/072/2022-8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из представленной выписки из домовой книги, единого жилищного документа следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2 паспортные данные и ФИО3 паспортные данные

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорную квартиру с 16 января 2001 года, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорную квартиру с 18 октября 2021 года. Ответчики расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо договоренностей о проживании в спорной квартире между сторонами не имеется, а доказательств обратного суду ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о признании фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу .

При этом, суд также учитывает, что членом семьи собственника жилого помещения ответчики ФИО2, ФИО3 не являются, общее хозяйство с ним не ведут.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2023 года.