Дело № 2-1844/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002134-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

09 октября 2023 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Спасскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что являлась членом садоводческого товарищества <данные изъяты>. В пользовании истца находится земельный участок № площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный при разделе земельного участка с кадастровым №. Образуемым участком истец пользуется открыто и непрерывно с момента предоставления. Указанный участок приобретен у П., которая также передала истцу членскую книжку. Зарегистрировать право собственности на участок ФИО1 не имеет возможности, поскольку СТ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 584 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат межевого плана от 11.08.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО2: *координаты*.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Спасского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Из материалов дела усматривается, что садоводческое товарищество <данные изъяты> зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от 21.05.1991 и располагается на земельном участке, предоставленном постановлением администрации Вологодского района от 12.02.1992 №, коллективному садоводческому обществу <данные изъяты>, в т.ч. из земель совхоза <данные изъяты>, земель кооператива <данные изъяты>. Площадь предоставленного земельного участка – 41,6 га.

При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден.

СНТ <данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица 07.09.2012, ликвидировано 20.06.2016.

В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Земельный участок с кадастровым № находится в общей совместной собственности с/т <данные изъяты>

Согласно представленной членской книжке спорный земельный участок был предоставлен изначально К., затем перешел к Ш., после неё участком владела П. В настоящее время участком владеет и пользуется истец.

Из межевого плана от 11.08.2023, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2, следует, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 584 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являлась членом некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты>, пользуется указанным выше земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провела кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов СТ <данные изъяты> на земельный участок №, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым № о выделе доли истцу.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что СТ <данные изъяты> образовано до 1998 года, используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу, и входит в состав его территории, истец являлась членом садоводческого товарищества, то есть, соблюдены все условия, названные в законе, для предоставления истцу земельного участка бесплатно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 584 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым №, по координатам характерных точек границ: *координаты*, в соответствии с межевым планом от 11.08.2023, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023.