Дело № 2-3646/2023

22RS0015-01-2023-004498-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 05 декабря 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,

при секретаре Татаркиной А.А.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит, выписать ФИО2 из принадлежащего ей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что принадлежащей истцу квартиры расположенной по адресу АДРЕС был прописан сожитель ФИО2 Истец и ответчик не поддерживают отношения с мая 2022 года, по указанному адресу ответчик не проживает. До сих пор ответчик не выписался. Коммунальные платежи не производит. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника помещения.

Истица ФИО1 в судебное заседание требования поддержала, уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, телефонограмма в деле.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора Твердохлебовой Л.А., считает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДАТА.

Как следует из акта о непроживании, подписанного ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 не проживает по адресу: АДРЕСГ-10, личных вещей и иного имущества по адресу нет.

Согласно пояснениям истца с мая 2022 ответчик не проживает в указанном доме, личных его вещей в доме нет.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления миграционной службы ГУ МВД по Алтайскому краю данные о снятии ФИО2 с регистрационного учета отсутствуют.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, фактически не проживает в спорной квартире, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, заключенного соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеет, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой НОМЕР, расположенной по АДРЕС Г, в АДРЕС края.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Мысликова

Мотивированное решение изготовлено: 12.12.2023.