ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-001068-23 (2-1106/2023) по исковому заявлению ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Свердловского района г. Иркутска», действующих в интересах несовершеннолетней Ф.И.О13, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», действующий в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, указал, что несовершеннолетняя Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).
Мать несовершеннолетней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения об отце в записи акта о рождении отсутствуют.
ФИО4 О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником (данные изъяты) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (мать несовершеннолетней и Ф.И.О14 заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) (данные изъяты), согласно которому заем предоставляется ФИО1 на приобретение (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО1 приобрела (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, стоимость которого составила <данные изъяты> рублей.
Право собственности на указанный жилой дом в размере (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда России в АМО с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке), заключенному для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением УПФР в АМО (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 удовлетворено, средства материнского капитала в сумме <данные изъяты> рублей перечислены на расчетный счёт Ф.И.О15. Право собственности Ф.И.О3, ФИО5 в размере (данные изъяты) каждого в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
По информации администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования на момент заключения ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дом находился в аварийном, непригодном для проживания состоянии, отсутствовали окна, двери, кровля. В настоящее время дом фактически полностью отсутствует.
Действия ФИО1 по нецелевому использованию средств материнского (семейного) капитала повлекли её незаконное обогащение за счёт бюджетных средств. Заочным решением Ангарского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворён иск прокурора <адрес> о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в размере средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, просит: признать ничтожным (недействительным) договор купли-продажи жилого дома с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для приобретения (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», действующий в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, не явился, извещён судом надлежащим образом, о чём имеется почтовое уведомление (л.д. 62), директор Ф.И.О10 направила суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объёме (л.д. 69).
Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в деле имеются возвращённые заказные письма с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 63-65).
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце отсутствуют, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) III-СТ (данные изъяты), выданного ДД.ММ.ГГГГ отдела по <адрес> и <адрес> управления службы записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 5).
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу (данные изъяты) ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переданы на воспитание Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) (л.д.11-13).
ФИО4 О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) <адрес> «О помещении несовершеннолетней Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), куда была зачислена согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 8), где находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 9).
Согласно пункту 3 распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О помещении несовершеннолетней Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» несовершеннолетняя Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. раздолье, <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другое ценное имущество к несовершеннолетней отсутствует (л.д. 9).
В соответствии с пунктом 1.1. распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 3 распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О помещении несовершеннолетней Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» изложен в следующей редакции:
«3. ФИО4 О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. раздолье, <адрес>. Жилое помещение общей площадью 27,9 кв.м. Также несовершеннолетняя Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, на основании ордера (данные изъяты) УКХ от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение общей площадью (данные изъяты) кв.м. Ценного имущества несовершеннолетняя не имеет.» (л.д. 10).
Также установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О16 (займодавец) и ФИО1 (заёмщик) был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) (данные изъяты), согласно которому займодавец передаёт в собственность заёмщика деньги в сумме 330 000 рублей с возвратом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заёмщиком 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, (л.д. 34-35, 53-54).
Согласно договору купли-продажи жилого дома с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Ф.И.О11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Ф.И.О11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, (продавцы) и Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатели), продавцы обязались передать в собственность, а покупатели обязались принять в общую собственность (по 1/3 доли каждому), одноэтажный дом, полезной площадью 27,89 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Цена вышеуказанного жилого <адрес> <данные изъяты> рублей. Вышеуказанный жилой дом приобретён покупателями в общую долевую собственность 1/3 доля в праве общей долевой собственности приобретается Ф.И.О5 За счёт средств в сумме <данные изъяты> рублей, согласно договору целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ… (л.д. 36-37, 55-58).
В соответствии с передаточным актом к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели, в том числе ФИО1 приняла одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в качественном состоянии, претензий по передаваемому жилому дому не имела.
Из сообщения ГУ – УПФ РФ в <адрес> городском округе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращалась в Управление: ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Сертификат МК-2 (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ был получен заявителем. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала были перечислены на приобретение жилого дома, по адресу: <адрес>, (л.д. 29).
Так, решением УПФР в АМО (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 удовлетворено, средства материнского капитала в сумме <данные изъяты> рублей перечислены на расчетный счёт Ф.И.О17
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости за Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО1 и в размере (данные изъяты) доли каждого в праве общей долевой собственности за Ф.И.О3, Ф.И.О1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 66-68).
Согласно информации администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 28), на момент заключения ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дом находился в аварийном, непригодном для проживания состоянии, отсутствовали окна, двери, кровля. В настоящее время дом фактически полностью отсутствует.
Из информации администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 27) также следует, что невозможно предоставить справки о составе семьи Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием зарегистрированных по данному адресу. По указанному адресу жилой дом отсутствует. По данному адресу расположен пустой земельный участок.
Данные обстоятельства также подтверждаются актом проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33), актом проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).
Действия ответчика ФИО1 по нецелевому использованию средств материнского (семейного) капитала повлекли её незаконное обогащение за счёт бюджетных средств.
В связи с чем, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ангарского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты), удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних Ф.И.О3, Ф.И.О1 о взыскании с ФИО1 в бюджет Государственного учреждения – отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> неосновательного обогащения в размере средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 23-26).
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, конкретизирует общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции и направлена на обеспечение законности выносимых судом постановлений, а также на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов.
По вышеуказанному гражданскому делу (данные изъяты) прокурор <адрес> обращался в суд в интересах, в том числе несовершеннолетней Ф.И.О1, законным представителем которой является истец. Заочным решением Ангарского городского суда установлено, что ответчик ФИО1 обратилась с заявлением в УПФР о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) (данные изъяты), заключенного для приобретения (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с целью получения свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение и предоставления его в УПФР в АМО, рассчитывая получить из бюджета Пенсионного фонда РФ денежные средства в наличной форме, право на получение которых она не имела, с целью создания видимости улучшения жилищных условий, так как не была намерена приобрести жилое помещение и улучшить жилищные условия свои и членов своей семьи. Фактически улучшение жилищных условий семьи ответчиков не произошло, и законные основания нахождения данных денежных средств у ответчика ФИО1 отсутствуют, что повлекло возникновение у неё неосновательного обогащения.
Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу заочным решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку договор купли-продажи жилого дома, с использованием заёмных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для приобретения (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу – <адрес>, нарушает жилищные права и законные интересов несовершеннолетней Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшейся без попечения родителей, данная сделка является ничтожной (недействительной).
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Свердловского района г. Иркутска», действующих в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным - удовлетворить.
Признать ничтожным (недействительным) договор купли-продажи жилого дома, с использованием заёмных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для приобретения (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу – <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.