Дело 2-211/2023

УИД44RS0005-01-2023-000078-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

с участием прокурора Святелик М.М.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении из указанного жилого помещения;

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3 обратилась в Буйский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении из указанного жилого помещения, указывая в иске следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли. В указанной квартире с 2006 года проживает сын Н-вых – ФИО4 В 2019 году ФИО4 без согласия собственников привел в квартиру свою сожительницу ФИО5 Ответчики совместно злоупотребляют спиртными напитками, ведут асоциальный образ жизни, в связи с чем, ухудшилось состояние здоровья ФИО2, совместное проживание с ответчиками невозможно, матери пришлось выехать из собственной квартиры. Ответчики добровольно выезжать из квартиры не желают, права проживания у ответчиков по указанному адресу не имеется, регистрация отсутствует.

На основании изложенного в иске ФИО1, в интересах ФИО2, ФИО3, действующая на основании доверенностей, просит суд выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1, действуя в интересах Истцов на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Выселить ответчиков из квартиры просит без предоставления другого жилья. Мать ФИО1 – ФИО2 в настоящее время проживает у ФИО1 в <адрес>. Квартиру намерены продать. Ответчики продают из квартиры вещи - телевизор, приготовили ковры на продажу.

Истец ФИО2 поддержала исковые требования. Пояснила, что в квартире сначала проживали: он, ее супруг, сын и дочь. Потом сын выписался к своей жене по другому адресу. Н-вы приватизировали квартиру по ? доли с супругом. Сын пришел жить в квартиру в 2006 году, потом привел ФИО5. ФИО2 была против их проживания, совместного хозяйства не вели. После продажи квартиры, Н-вы приобретут сыну какое – нибудь жилье.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, находится в местах лишения свободы. Представил пояснения, что против исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, заказные письма с извещением ответчиков о месте, дате и времени судебного заседания возвращаются в адрес суда. Со слов ФИО1 ответчики знают о настоящем судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, определил, рассматривать дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав ФИО2, представителя Н-вых, с учетом позиции ФИО3, заключения прокурора, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истцы ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ф., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), на момент приватизации ответчик ФИО6 был зарегистрирован по иному адресу и в указанной квартире не проживал.

Право собственности ФИО3 и ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, ? доля в праве (л.д. 45-49).

Обратившись в суд с настоящим иском, представитель истцов указала на то, что ответчики проживают в принадлежащем ФИО3 и ФИО2 жилом помещении в отсутствие законных оснований, в досудебном порядке выселиться отказываются.

По данным МП МО МВД России «Буйский» ФИО4 на территории г. Буя и Буйского района зарегистрированным не значится (л.д. 35), ФИО5 зарегистрирована на территории <адрес> (л.д. 36). К членам семьи собственников ФИО4 и ФИО5 отнести нельзя.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ), а на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, в установленном порядке не оспорено, соглашение между истцами и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о выселении ответчиков ФИО4 и ФИО5 из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 действующей в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении из указанного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Судья Ю.С. Прыгунова

Мотивированный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года