Дело № 2-3425/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 09 июня 2022 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Петровой Н.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Еремченко Н.Ю.,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , снятии с регистрационного учета ФИО3 из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником указанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая членом ее семьи не является и фактически в квартире не проживает.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.
Ответчик ФИО3 не принимала участия в суде при надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: , , , принадлежало на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании справки ЖСК «Вперед» от 23.06.1994 г. №, что подтверждается материалами реестрового дела. 13.10.2019 года ФИО4 умерла, свидетельство о смерти № № выдано 14.10.2019 г. Специализированным отделом ЗАГС Администрации города Челябинска.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 07.05.2020 г. выданного ФИО7, и.о. нотариуса ФИО8 нотариального круга Челябинского городского округа Челябинской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: Россия, , , , состоящей из двух комнат, общей площадью № кв.м., кадастровый №, право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2002 года за №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 с 26.08.1969 года.
Из пояснений истца следует, что в спорной квартире ФИО3 не проживает, членом семьи ФИО2 не является, находится в ГБУЗ «Областная клиническая специализированная психоневрологическая больница №1», поскольку нахождение её в спорном жилом помещении не безопасно для самой ФИО3 и для окружающих.
Из ответов ГБУЗ ОКСПБНБ №1 от 25.03.2022 г., от 18.05.2022 г. на запрос суда следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находится в данном медицинском учреждении с 10.11.2019 г. с диагнозом «
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, а также принимая во внимание, что на момент разрешения спора собственником спорного жилого помещения является истец ФИО2, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашение между истцом и ответчиком об их проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования квартирой № по в .
При этом оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета из спорной жилой квартиры не имеется, поскольку основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета является решение суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , , .
В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н.Н. Петрова
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022 года.
Судья: п/п Н.Н. Петрова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Н.Н. Петрова
Помощник судьи Н.Ю. Ерёмченко