ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Надежная» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надёжная» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом под номером 32, по улице им. Рахманинова С.В., города Краснодара на основании Договора на управление многоквартирным домом от 18.12.2017 года, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в виде Протокола № 1 от 17.12.2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений МКД (в форме очно-заочного голосования).

Также, вышеуказанный факт подтверждается Решением № 2627 от 27.12.2017 года о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, принятым Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

Собственник помещения № 185, многоквартирного дома 32, по улице им. Рахманинова С.В., города Краснодара, ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, ненадлежащим образом осуществляет предусмотренную Жилищным законодательством Российской Федерации обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате ЖКУ.

Определением от 12.12.2022 года, вынесенным МССУ № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, судебный приказ № 2- 7803/2022 отменен.

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате за ЖКУ за период с 01.01.2021 года по 30.11.2022 года составляет 70 765 руб. 97 коп., что подтверждается Выпиской из лицевого счета в отношении жилого помещения под номером 185.

Кроме того, положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за ЖКУ, последний обязан уплатить Истцу пени за период с 11.02.2021 года по 30.11.2022 года в сумме 18 259 руб. 43 коп.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2021 года по 30.11.2022 года в размере 70 765 руб. 97 коп.;взыскать с Ответчика в пользу Истца в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременному внесению платы за ЖКУ пени за период 11.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 18 259 руб. 43 коп.; взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 871 руб. 00 коп.; взыскать с Ответчика в пользу Истца почтовые расходы в размере 228 руб. 29 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно поступившего в суд заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надёжная» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом под номером 32, по улице им. Рахманинова С.В., города Краснодара на основании Договора на управление многоквартирным домом от 18.12.2017 года, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в виде Протокола № 1 от 17.12.2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений МКД (в форме очно-заочного голосования).

Вышеуказанный факт подтверждается исследованным судом Решением № 2627 от 27.12.2017 года о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края, принятым Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

В соответствии с положениями части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Содержанием части 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установил суд, собственник помещения под номером 185, многоквартирного дома 32, по улице им. Рахманинова С.В., города Краснодара, ФИО1, что подтверждается исследованной судом выпиской из ЕГРН, ненадлежащим образом осуществляет предусмотренную Жилищным законодательством Российской Федерации обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ.

Как следует из исследованного судом определения от 12.12.2022 года, вынесенного МССУ № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, судебный приказ № 2- 7803/2022 отменен.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика перед истцом по оплате за ЖКУ за период с 01.01.2021 года по 30.11.2022 года составляет 70 765 руб. 97 коп., что подтверждается исследованнгой судом Выпиской из лицевого счета в отношении жилого помещения под номером 185.

В соответствии с положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В содержании части 14 статьи 155 ЖК РФ говорится о том, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за ЖКУ, последний обязан уплатить истцу пени за период с 11.02.2021 года по 30.11.2022 года в сумме 18 259 руб. 43 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 2871 руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Надежная» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Надежная» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2021 года по 30.11.2022 года в размере 70 765 руб. 97 коп.

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца ООО Управляющая компания « Надежная» в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременному внесению платы за ЖКУ пени за период 11.02.2021 по 30.11.2022 в сумме 18 259 руб. 43 коп.

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца ООО Управляющая компания «Надежная» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 871 руб. 00 коп.

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца ООО Управляющая компания « Надежная» почтовые расходы в размере 228 руб. 29 коп.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Кореновский районный суд в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович