Дело № 2-2285/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006008-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 24 октября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО2, представителя ответчика Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 70 кв.м. для облуживания жилого дома, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> «Д» без проведения торгов, земельный участок площадью 24 кв.м. для обслуживания нежилого помещения расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят> «Е» без проведения торгов, обязании Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 70 кв.м расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Д»; и земельного участка площадью 24 кв.м расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Е», об установлении границ участка согласно координатам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 70 кв.м для облуживания жилого дома, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> «Д» без проведения торгов, земельный участок площадью 24 кв.м. для обслуживания нежилого помещения расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят> «Е» без проведения торгов, обязании Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 70 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Д»; и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Е», об установлении границ участка согласно координатам.

В обоснование искового заявления указала, что она имеет на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом площадью 28 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят> Д; летнюю кухню площадью 17 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенная по адресу <адрес изъят> Е.

Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2021 года. 14 июня 2022 года она обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка с правом выкупа, расположенного под строениями. На обращение она получила ответ, что испрашиваемый земельный участок, расположен в территориальной зоне Ж-СЗ, основными видами разрешенного использования земельных участков в вышеуказанной территориальной зоне, вид разрешенного использования - для размещения индивидуальной жилой застройки не предусмотрено. С данным отказом согласиться не может, поскольку он ущемляет её права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый ею земельный участок.При таких обстоятельствах отказ в предоставлении земельного участка в собственность ответчика является неправомерным.

Учитывая изложенное просила суд возложить обязанность на ответчиков предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 70 кв.м. для облуживания жилого дома, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> «Д» и земельный участок площадью 24 кв.м. для обслуживания нежилого помещения, расположенного в кадастровом квартале 05:42:000078 по адресу РД, <адрес изъят> «Е» без проведения торгов, и возложить обязанность на Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 70 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Д» и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Е», и установлении границ участка согласно координатам.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Мамедова З.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО2 и представитель ответчика Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО3 принятие решения по данному иску оставили на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 ч.5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч.6 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 05:42:000000:25755 площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РД <адрес изъят>Д, а также нежилое строение (летняя кухня) с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД <адрес изъят>Е.

Указанный жилой дом с кадастровым номером 05:42:000000:25755 расположен на земельном участке площадью 70 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000078, границы которого установлены в следующих координатах: 1) Х 116457,43 Y 417192,98; 2) Х 116459,97 Y 417200,23 3) Х 116451,36 Y 417203,13; 4)Х -116448,80 Y 417195,98.

Принадлежащее истцу на праве собственности нежилое строение (летняя кухня) расположено на земельном участке площадью 24 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000078, границы которого установлены в следующих координатах: 1) Х 116453,39 Y 417186,25; 2) Х 116455,02 Y 417190,32 3) Х 116449,66 Y 417192,33; 4)Х -116448,30 Y 417188,25.

В целях приобретения права собственности на земельные участки под строениями, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в администрацию ГО «<адрес изъят>».

Из ответа начальника Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» от 01.07.2022г. <номер изъят> и 1298 усматривается, что истцу отказано в представлении в собственность указанных земельных участков со ссылкой на то, что в территориальной зоне Ж-СЗ, основными видами разрешенного использования земельных участков в вышеуказанной территориальной зоне, вид разрешенного использования - для размещения индивидуальной жилой застройки не предусмотрено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что живут по соседству с ФИО1, каких -либо споров относительно недвижимого имущества между ними не имеется, жилым домом истец пользуется длительное время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого дома с кадастровым номером <номер изъят> площадью 28 кв.м. расположенного по адресу: РД <адрес изъят>Д, а также нежилого строения (летней кухней) с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД <адрес изъят>Е., имеет исключительное на приобретение земельных участков под этими строениями, следовательно у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию городского округа «<адрес изъят>» предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 70 кв.м. для облуживания жилого дома, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> «Д» и земельный участок площадью 24 кв.м. для обслуживания нежилого помещения расположенного в кадастровом квартале 05:42:000078 по адресу РД, <адрес изъят> «Е» без проведения торгов.

Возложить обязанность на Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 70 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Д» и земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, корпус «Е».

Установить границы земельного участка, площадью 70 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 1) Х 116457,43 Y 417192,98; 2) Х 116459,97 Y 417200,23 3) Х 116451,36 Y 417203,13; 4)Х -116448,80 Y 417195,98.

Установить границы земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 1) Х 116453,39 Y 417186,25; 2) Х 116455,02 Y 417190,32 3) Х 116449,66 Y 417192,33; 4)Х -116448,30 Y 417188,25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья Тагирова Н.Х.