Дело №2-237/2025
УИД 53RS0015-01-2025-000153-89
Решение
именем Российской Федерации
18 марта 2025 года п.Шимск
Солецкий районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Киселёва Д.А.,
при секретаре Чуркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Шимского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация Шимского муниципального района обратилась в суд обратилась в суд с данным заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что на территории Шимского городского поселения находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа. Постановлением администрации муниципального района от 11.03.2024 № 297 данный объект недвижимости включен в Реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества Шимского муниципального района и Шимского городского поселения и Реестр учета бесхозяйного имущества Шимского муниципального района и Шимского городского поселения. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, о чем получены выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Шимское городское поселение на жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Шимского муниципального района не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или её собственник не известен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учёт в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 290 ГК РФ право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что на территории Шимского городского поселения имеется объект недвижимости - жилой дом площадью 27,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа.
В соответствии со сведениями ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 24 января 2025 года (л.д. 15) правоустанавливающая документация на жилой дом, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа (инв.№) отсутствует.
Как следует из информации МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 22 января 2025 года № (л.д.16-17) сведения в отношении объекта недвижимого имущества -жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа, в реестре федерального имущества отсутствуют.
Согласно информации Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области от 4 февраля 2025 года (л.д.14) объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа, в реестре имущества Новгородской области не числится.
Постановлением Администрации Шимского муниципального района от 11 марта 2024 года № утвержден Реестр учета бесхозяйного имущества, в который,в том числе, включен жилой дом, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа, под номером № (л.д.11-13).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 февраля 2025 года недвижимое имущество жилой дом площадью 27,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 22 декабря 2023 года, №У (л.д.23-25).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявителем соблюдены предусмотренные законодателем требования для оформления в собственность данного объекта.
Поскольку объект недвижимого имущества -жилой дом площадью 27,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа, расположен в границах муниципального образования - Шимский муниципальный район, собственник этого объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки жилого дома на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию, истёк, а Шимский муниципальный район является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 9 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
На основании ч. 4 ст. 103 ГПК РФ, суд полагает возможным издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возместить за счёт средств федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 56, 194-198, 293 ГПК РФ,
решил:
Заявление Администрации Шимского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Шимское городское поселение на объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 27,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, д.Веряжа.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца.
Председательствующий Д.А.Киселёв