Решение по делу № 02-10187/2023 от 16.08.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10187/2023 по иску ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, судебным расходам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам.

Решением Арбитражного суда адрес от 03.03.2022 года по делу № А40-258804/20-59-522 ООО «УК «Остафьево» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио (ИНН: <***>).

В период с 07.10.2016 по 12.05.2022 года ООО «УК «Остафьево» осуществляло обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес (лицевой счет №<***>).

У ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере сумма, пени в размере сумма до настоящего времени задолженность не оплачена.

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заочным решением от 01.12.2022 года исковые требования ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, судебным расходам, удовлетворены в полном объеме.

Определением Щербинского районного суда адрес от 17.03.2023 года заочное решение по гражданскому делу №2-19680/2022 по иску ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, судебным расходам, заочное решение от 01.12.2022 года отменено, рассмотрение дела возобновлено по существу в том же составе суда.

Протокольным определением суда от 10.07.2023 года в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены к участию в деле фио, фио, фио

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, ранее представив письменный отзыв на возражения ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично в сумме сумма, просил отменить начисление пени, не взыскивать государственную пошлину по доводам изложенным в письменном заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

В случая, предусмотренных п.5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входят в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда адрес от 03.03.2022 года по делу № А40-258804/20-59-522 ООО «УК «Остафьево» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио (ИНН: <***>).

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично в сумме сумма, просил отменить начисление пени, не взыскивать государственную пошлину по доводам, изложенным в письменном заявлении.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, доводы ответчика указанные в письменном заявлении не документально подтверждены, вместе с тем, отсутствуют документальное подтверждение обращений ответчиком в ООО «УК «Остафьево» с какими-либо требованиями, претензиями, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленным истцом расчётом задолженности и пени, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Остафьево» в лице конкурсного управляющего фио (ИНН: <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспортные данные Горячий ключ адрес, зарегистрированного по адресу: адрес, адрес, паспортные данные) в пользу ООО «УК «Остафьево» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (лицевой счет №<***>) в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1, (паспортные данные Горячий ключ адрес, зарегистрированного по адресу: адрес, адрес, паспортные данные) в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Борискина А.В.