55RS0№-47

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А. при секретаре судебного заседания Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Ленинский районный суд с заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации <адрес> и ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - по 1/5 доле каждому. Однако ранее переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследство после его смерти фактически приняли дети: ФИО4 и ФИО6

Просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли в порядке приватизации в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО4, ФИО6 на 1/10 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах а также представляющая на основании доверенности интересы ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО5 и его ФИО1 по устному ходатайству ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

ФИО1 Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

ФИО1 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан между Муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО11, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО6, зарегистрированными по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность департамент передает, а граждане принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в следующих долях: ФИО2- 1/5; ФИО3-1/5; ФИО4-1/5; ФИО5-1/5; ФИО6-1/5. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, его общая площадь составляет 63,3 кв.м,Факт передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность указанных граждан подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на указанное жилое помещение к ответчикам зарегистрирован не был, на момент рассмотрения спора квартира продолжает находиться в собственности муниципального образования городской округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 1 и ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в ФИО1 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Приведённые разъяснения суд полагает возможным применить и в рассматриваемом случае при рассмотрении вопроса о признании в порядке наследования права собственности на долю квартиры, право на которую на основании договора приватизации не было зарегистрировано ФИО2 при жизни.

Из свидетельств о рождении следует, что ФИО2 является отцом ФИО4 и ФИО6.

Таким образом, наследниками первой очереди являются его дети - ФИО4, ФИО6

Согласно объяснениям сторон в браке с ФИО3 ФИО2 на момент смерти не состоял.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Участвующими в деле лицами не отрицалось, что наследство после смерти ФИО2 было фактически принято его детьми ФИО4, ФИО6

Из материалов дела (л.д. 15) следует, что на момент смерти наследодатель и наследники проживали совместно, в дальнейшем ФИО4, ФИО6 продолжили проживать в данной квартире, что подтверждает доводы о фактическом принятии наследства.

Таким образом, за ФИО4 и за ФИО6 в порядке наследования должно быть признано право собственности на 1/10 долю рассматриваемой квартиры (1/5 / 2) за каждым, а следовательно, в совокупности с переданными им по договору приватизации долями (по 1/5 каждому) имеются основания для признания за каждым их них права собственности на 3/10 долей (1/10 + 1/5) в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36:090302:10780, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Демьяна Бедного, <адрес>.

Суд также приходит к выводу о признании за ФИО3 и ФИО5 в порядке приватизации права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36:090302:10780, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Демьяна Бедного, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36:090302:10780, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Демьяна Бедного, <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36:090302:10780, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Демьяна Бедного, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36:090302:10780, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Демьяна Бедного, <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36:090302:10780, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Демьяна Бедного, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Куянова

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.