Дело № 2-6927/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008075-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 29 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

Регент Е.К обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что после смерти её бывшего мужа ФИО1 (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) осталась 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>, в право наследования которой никто не вступил. Истец фактически владела недвижимым имуществом, добросовестно осуществляла плату за коммунальные платежи и налоговые вычеты.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, направил отзыв, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Регент Р.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Изложенное свидетельствует о том, что при разрешении подобного рода споров лицу, заявляющему требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, необходимо доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения истребуемым объектом в течение определенного периода времени.

19.12.2002 ФИО3, получено свидетельство о государственной регистрации права (№) на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,1 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3).

19.12.2002 ФИО4, получено свидетельство о государственной регистрации права (№) на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,1 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 1/3).

02.06.1993 между хозрасчетным жилищно-посредническим центром в лице начальника ФИО2 (продавец) и Регент Е.Г, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего сына Регент Р.О., ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданина, по условиям которого продавец передал собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: <адрес>, в равной доле каждый.

Заключенный между ФИО1 и ФИО3, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Зеньковского отдела государственной регистрации актов гражданского состояния в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2017 правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО3, Регент Р.О.

Таким образом, ФИО3 29 лет открыто и добросовестно пользуется 1/3 долей квартиры по адресу: <адрес>. Владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным ФИО3 использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, несла сопутствующее обладанию вещью бремя его содержания, эффективно используя в соответствии с целевым назначением. Право притязаний третьих лиц на указанные 1/3 доли квартиры судом не установлено.

Указанные обстоятельства являются самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности 1/3 доли в квартире.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2022