Гражданское дело №2-130/2022

УИД: 91RS0005-01-2022-000234-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года г.Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи Фахретдиновой О.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-130/2022 по иску Администрации г.Армянск Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Республики Крым предъявила иск к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: , с кадастровым номером 90:16:010111:2751, площадью 593 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 01.10.2021г., в размере 59 864,49 руб. Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок относится к собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии с пунктом 4.3 раздела 4 Положения об Администрации Республики Крым, утвержденного решением Армянского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № к полномочиям администрации относятся владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью от имени муниципального образования и решение вопросов использования и аренды объектов муниципальной собственности. На земельном участке, расположен объект недвижимости, нежилое помещение, с кадастровым номером 90:16:010111:2748, площадью 484,3 кв. м., зарегистрированный 08.08.2019г. на праве собственности за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик фактически с 08.08.2019г. и по настоящее время использует земельный участок без оформления правоустанавливающих документов, без внесения платы за пользование. Согласно платежным поручениям № от 20.08.2020г., № от 28.01.2021г. ответчик осуществлял плату за фактическое пользование земельным участком за период с 08.08.2019г. по 01.01.2021г. Администрацией Республики Крым в адрес ФИО2 направлена претензия от 27.10.2021г. № с требованием в течение десяти дней погасить образовавшуюся задолженность по оплате за пользование землей за период с 01.01.2021г. по 01.10.2021г. в размере 59864,49 руб. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без удовлетворения. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщает, что на спорном земельном участке находится помещение многоквартирного дома. Представителем истца дано письменное разъяснение о том, что при формировании земельного участка под многоквартирным домом № по в Республики Крым территория земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером 90:16:010111:2751 не включена в территорию многоквартирного дома. На дату подачи иска обязательство по оплате задолженности за пользование земельным участком в сумме 59864,49 руб. ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившему суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.223 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ (ч.1 ст.1 п.7) использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 Земельного Кодекса РФ).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком. Под неосновательностью пользования в данном деле следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ и ст. 65 ЗК РФ, в качестве платы за пользование земельным участком. К тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 ГК РФ. Плата за пользование земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым определяется в соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за земельные участки, которые расположенные на территории Республики Крым», а так же Положением о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденных Решением Армянского городского совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что Администрация Республики Крым является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 90:16:010111:2751, площадью 593 кв.м. Земельный участок относится к собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.07.2019г. К полномочиям администрации относятся владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью от имени муниципального образования и решение вопросов использования и аренды объектов муниципальной собственности. На земельном участке, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:16:010111:2748, площадью 484,3 кв.м., зарегистрированный 08.08.2019г. на праве собственности за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик с 08.08.2019г. и по настоящее время использует земельный участок без оформления правоустанавливающих документов и не вносит плату за фактическое пользование земельным участком. Согласно платежным поручениям № от 20.08.2020г., № от 28.01.2021г. ответчик осуществлял плату за фактическое пользование земельным участком за период с 08.08.2019г. по 01.01.2021г. За период с 01.01.2021г. по 01.10.2021г. плата за землю ответчиком не вносилась. Администрацией Республики Крым в адрес ФИО2 направлялась претензия от 27.10.2021г. № с требованием в течение десяти дней погасить образовавшуюся задолженность по оплате за фактическое пользование землей за период с 01.01.2021г. по 01.10.2021г. в размере 59864,49 руб. Претензия ответчиком получена 30.10.2021г., но не удовлетворена. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщает, что на спорном земельном участке находится помещение многоквартирного дома, собственником которого он является. На дату подачи иска обязательство по оплате задолженности за пользование земельным участком в сумме 59 864,49 руб. ответчиком не исполнено. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН на земельный участок от 21.05.2020г., выпиской ЕГРН на нежилое здание от 01.06.2022г. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № и ответом на претензию от 19.11.2019г. Публичной кадастровой картой со схемой расположения земельного участка, актом выездного обследования № от 15.06.2022г. с фототаблицами о фактическом использовании ФИО2 земельного участка. Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 28.01.2021г., документами о предоставлении ранее земельного участка в аренду по договору аренды другому лицу. Установленные судом обстоятельства не опровергнуты ответчиком

Истцом предоставлен расчет задолженности по арендной плате, который признается судом правильным и принимается в качестве задолженности подлежащей взысканию в качестве неосновательного обогащения с ответчика ФИО2

Ответчиком не оспаривается факт пользования земельным участком за указанный период, наличие задолженности по арендной плате, и ее расчет, представленный истцом.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Республики Крым о взыскания с ФИО2 платы за землю за период с 01.01.2021г. по 01.10.2021г. в размере 59 864,49 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 ч.1 п.1 Налогового Кодекса РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1996, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Республики Крым удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Республики Крым плату за пользование земельным участком по адресу: Республики Крым, кадастровым номером 90:16:010111:2751, площадью 593 кв.м. за период с 01.01.2021г. по 01.10.2021г. в размере 59 864,49 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 996,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Армянский городской суд Республики Крым заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Феденева

Копия верна.

Судья Т.Н. Феденева