РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

08.02.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Сочи? Центральный район, <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, супруг ее дочери. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как указывает истец, с января 2017 г. ответчик добровольно и окончательно покинул спорное жилое помещение, забрал все свои вещи, с данного времени не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, нарушает ее права собственника и законные интересы. На ее неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответа не последовало.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в адресованном суду заявлении (л.д.30) просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом обстоятельств дела, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по правилам ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ

Привлеченный в порядке ст.45 ГПК РФ к участию в дело прокурор Центрального района города Сочи в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, что, согласно ч.3 ст.45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.10.2013 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, в указанном жилом помещении не проживает, место его жительства не известно.

На основании приведенных доказательств суд признает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, не участвует в содержании жилого помещения, не производит квартирную плату и оплату коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку она вынуждена платить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и ФИО2 следует признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Сочи, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Согласно п.п. "е" п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 15.02.2023.

Председательствующий