КОПИЯ
Дело № 2-2690/2025
УИД: 63RS0044-01-2025-003504-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года город Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Галустовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости – квартира, площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован также ответчик, однако он бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с тем, что в настоящее время его фактическое проживание в квартире прекращено, истец просит признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дополнив, что ответчик приходится ему сыном, в настоящее время он проживет за пределами Российской Федерации, в связи с чем, интересы к регистрации по адресу: <адрес>, утратил. Настоящий иск инициирован в виду намерения реализации квартиры.
Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск с заявленными требованиями согласился, не возражала против их удовлетворения, также, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в виду удаленности пребывания.
Третье лицо Управление МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, уважительность причин неявки своего представителя не сообщило, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца ФИО3, проверив обоснованность требований, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Наряду с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что в единоличной собственности ФИО3 имеется объект недвижимости – двухкомнатная квартира, площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем 12 июля 2001 года на основании нотариально удостоверенного договора пожизненного содержания с иждивением от 28 июня 2001 года внесена в Реестр регистрационная запись.
Согласно справке от 19 июня 2025 года № 731, выданной управляющей компанией ООО «Образцовое содержание жилья», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано двое человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту по указанному адресу у ФИО3 перед управляющей компанией отсутствует, что следует из справки от 19 июня 2025 года № 730, выданной ООО «Образцовое содержание жилья».
Согласно пояснениям истца ФИО3, принятым судом в порядке ст. 68 ГПК РФ, в настоящее время в жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4 не проживает, находится за пределами Российской Федерации продолжительное количество времени, интерес к регистрации по выше указанному адресу утратил. Также пояснил, что ответчик приходится ему сыном, который убыл из Российской Федерации для прохождения обучения с одновременным предоставлением жилья, состоят в дружественных отношениях, конфликтов не имеют. Настоящий иск инициирован невозможностью обеспечить личную явку ответчика в органы миграционного учета для снятия с учета по указанному выше адресу, в связи с удаленностью нахождения, и намерением истца продать жилое помещение.
В письменных пояснениях на иск ФИО4 против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что в настоящее время проходит обучение и интереса в сохранении за собой регистрации по адресу: <адрес>, не имеет.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, признание иска ответчиком принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Разрешая настоящий спор, суд учитывает признание ответчиком иска, отсутствие его возражений против удовлетворений требований истца, а также то обстоятельство, что, будучи собственником жилого помещения ФИО3 в соответствии со ст. 210 ГК РФ вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, исходя из чего, суд приходит к выводу о законности и обоснованности иска ФИО3
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ФИО4 регистрации по <адрес>, в настоящий момент отпали, в связи с его не проживанием по указанному адресу и утратой права пользования жилым помещением, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.08.2025 года.
Судья (подпись) А.В. Галустова
<данные изъяты>
<данные изъяты>