Дело № 2-729/2025. УИД 50RS0006-01-2025-000276-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2025 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Разиной И.С.,
при участии ст. помощника прокурора г. Долгопрудного Осиповой О.В.,
при секретаре Жарких А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, а также о прекращении регистрационного учета ответчика по адресу спорной квартиры, обосновывая свои исковые требования тем, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в квартире не проживают более трех лет, выехали из квартиры и проживают в <адрес>, утратили права на спорное жилое помещение, их регистрация по указанному адресу препятствует истцу в реализации права собственности.
Истец, представитель истца – адвокат ФИО7, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.
Ответчики, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания (ШПИ №, ШПИ №) в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.
Помощник прокурора в своем заключении указала на наличие законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 35, 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истцу ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 40.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Новый бульвар, <адрес>, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Сведениями из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).
Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы (помимо прочих): ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18).
Как указано истцом в иске, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, выехали с территории Российской Федерации более 3 лет назад; истец единолично несет все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Согласно ответу заведующего ОЗАГ окружного управления социального развития № – в федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» сведения в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют (л.д.41).
Судом установлено, что в использовании вышеуказанным объектом недвижимого имущества ответчики не заинтересована: в квартире не приживают, добровольно выехали из жилого помещения, расходы по ее содержанию жилого помещения не несут; не являются членами семьи истца; каких-либо соглашений об использовании ответчиками жилого помещения не имеется.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что корреспондирует ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела было установлено, что между ответчиками и истцом каких – либо договорных отношений по использованию ими спорного жилого помещения не возникало.
В связи с изложенным, суд полагает возможным признать ФИО3, ФИО4, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, б-<адрес>.
Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П.
Поскольку ответчики утратили право на спорное жилое помещение, то в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», их регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, б-<адрес>.
По вступлении решения в законную силу прекратить регистрационный учет ФИО3, ФИО4, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Долгопрудненский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года
Судья И.С. Разина