Дело № 2а-1506/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской уд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску К.Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................ о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.В. обратилась в суд с данным административным иском, указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 является собственником ? доли жилого дома по адресу: ................, обратилась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на указанное имущество. 00.00.0000 уведомлена о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными – в отношении спорного жилого дома в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на ? долю за Ш.Р.В., ? долю за Ш.В.В. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 по делу № право собственности Ш.Р.В. на ? долю спорного жилого дома прекращено в связи с признанием недействительной сделки, на основании которой право собственности было зарегистрировано. Соответствующая запись в ЕГРН не внесена. Решение было предъявлено К.Н.В. административному ответчику для устранения противоречий, однако, 00.00.0000 в государственной регистрации права собственности было отказано. Полагает данный отказ незаконным, поскольку в порядке наследования является собственником спорного имущества, а также части земельного участка при доме. Просит признать отказ в государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 незаконным, обязать ответчика прекратить право собственности Ш.Р.В. на ? долю жилого дома по адресу: ................ на основании вступившего в законную силу решения суда, зарегистрировать за ней право собственности на ? долю жилого дома. Также ходатайствует о восстановлении срока на обращение в суд, указала, что первоначально иск был подан 00.00.0000 в Дорогомиловский районный суд ................ по месту нахождения административного ответчика, определение от 00.00.0000 был возвращен в связи с неподсудностью, обжалован ее представителем, апелляционным определением от 00.00.0000 определение оставлено без изменения, определение Московского городского суда было получено ею 00.00.0000 .

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО1 административный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................ в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежаще.

Заинтересованные лица Ш.В.В., Ш.Р.В. просили в удовлетворении административного иска отказать.

Заинтересованное лицо Ш.О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и законных интересов или на них незаконно возложены какие – либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 К.Н.В. принадлежит ? доля жилого дома по адресу: .................

00.00.0000 К.Н.В. обратилась в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Уведомлением № от 00.00.0000 К.Н.В. сообщено о приостановлении на основании п. п. 3,5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации, поскольку по имеющейся у Управления информации в отношении жилого дома по адресу: ................, зарегистрировано право собственности Ш.В.В. на ? долю, Ш.Р.В. на ? долю. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Уведомлением № от 00.00.0000 в государственной регистрации прав К.Н.В. отказано ввиду неустранения причин, послуживших основанием для приостановления.

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"), не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав(пункт 5 части 1 статьи 26пункт 5 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со статьей 27 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 по делу № частично удовлетворен иск Ш.В.В., в том числе, признан недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома от 00.00.0000 , заключенный между Ш.О.Н. и Ш.Р.В. в отношении земельного участка к/н № площадью 473 кв.м. и ? доли жилого дома по адресу: ................; указанное имущество истребовано из чужого незаконного владения Ш.Р.В.; земельный участок к/н № площадью 473 кв.м. и ? доля жилого дома по адресу: ................ признаны совместно нажитым имуществом супругов Ш.О.Н., Ш.В.В., разделено между ними в равных долях, с признанием за каждым права собственности по ? доле на земельный участок и по ? доле на жилой дом. Решение суда обжаловалось и в части указанных требований оставлено без изменения.

Выпиской из ЕГРН на спорный жилой дом подтверждается, что на дату обращения К.Н.В. в регистрационный орган 00.00.0000 право собственности на жилой дом в ? доле зарегистрировано за Ш.В.В., в ? доле – за Ш.Р.В. Заявление о прекращении права собственности Ш.Р.В. на ? долю жилого дома на основании вышеуказанного решения суда от надлежащих лиц не поступало, о чем указано в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 00.00.0000 , К.Н.В. стороной по делу № не являлась, вопрос о ее правах на спорное имущество решением от 00.00.0000 не разрешался.

Учитывая наличие противоречивых сведений о правах на спорный объект недвижимого имущества и неустранение заявителем причины, препятствующей осуществлению государственной регистрации прав, регистрационный орган обоснованно отказал К.Н.В. в осуществлении государственной регистрации. При этом суд принимает во внимание, что Управление Росреестра по МО в отсутствие заявлений заинтересованных лиц (сторон по делу №) не имело правовых оснований для погашения (аннулирования) записи о праве собственности Ш.Р.В. на ? долю спорного жилого дома, без чего совершение регистрационных действий по заявлению К.Н.В. не допускалось, потому что нарушало принцип единства технологии ведения Единого государственного реестра недвижимости на всей территории Российской Федерации и достоверности сведений, закрепленный в ст. 7 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с указанным суд полагает доводы административного иска о незаконности оспариваемого отказа несостоятельными, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

При этом также учитывает, что оспариваемое уведомление об отказе государственной регистрации прав вынесено 00.00.0000 , данный иск направлен в суд 00.00.0000 , то есть с нарушением установленного ст.219 КАС РФ 3х месячного срока. Такие обстоятельства, как возвращение административного искового заявления (заявления) другим судом по причине его неподсудности, сами по себе не являются уважительными причинами пропуска срока обращения в суд, иск предъявлен К.Н.В. более чем через 4е месяца с момента вступления определения о возврате иска в законную силу. Пропуск срока на обращение в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска К.Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................ о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности - отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова