Решение по делу № 2-1139/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-1139/2025

73RS0001-01-2025-001019-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретаре Айметдиновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Право общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 22.07.2024г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2024г.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 (сособственниками жилого дома истца) в размере 1/3 доли за каждым.

Посредством портала «Госулуги» через своего представителя, ФИО1 обратилась в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с заявлением № о предоставлении земельного участка под принадлежащим ей существующим жилым домом, без проведения торгов.

Решением от 23.12.2024г. № №-4 Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области отказало истцу в предоставлении земельного участка по предмету спора.

Основанием для отказа в предоставлении земельного участка указано, что земельный участок расположен в границах оползневой зоны, за границами допустимой застройки, в зоне зеленых насаждений общего пользования, на территории инженерно-транспортной инфраструктуры.

С решением не согласна, просила суд:

-признать за ФИО1 ФИО12 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый №.

Лица, участвующие в деле с учетом требований частей 1, 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Как установлено ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу ст. 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (п. 6).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий п. 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый п. 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ответа на запрос суда ППК Роскадастр, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, (границы установлены), категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства (существующее домовладение), расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес>, <адрес>, <адрес> внесены в ЕГРН 09.11.2004г. (дата постановки по документу 12.04.1999г.).

По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2 в размере 1/3 доли за каждым (дата регистрация права 22.08.2024г.).

В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости:

-жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, <адрес>, сведения внесены в ЕГРН 16.02.2016г.

По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 в размере 2/3 доли (дата регистрация права 22.08.2024г.), ФИО1 в размере 1/3 доли за каждым (дата регистрация права 06.09.2024г.).

-жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, <адрес> А, сведения внесены в ЕГРН 16.02.2016г.

По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО2, (дата регистрация права 20.01.2017г.).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО4 ФИО13, что подтверждается записью акта о смерти, свидетельством о рождении. После смерти матери осталось наследственное имущество – 1/3 доли в праве на жилой дом площадью 55,9 кв м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истица фактически приняла наследство, в том числе приняла меры к сохранности имущества, пользуется домом, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено документально.

Указанным решением постановлено исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить. Признать ФИО1 ФИО15 фактически принявшей наследство после смерти ФИО4 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 ФИО17 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом, площадью 55,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, учитывая, что домовладение матери истца было предоставлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истец, как наследник ФИО4 имеет право на признание права собственности на часть земельного участка по месту нахождения жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования к ФИО2, ФИО3 (как к сособственникам земельного участка) подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области суд отказывает как ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области– отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок принятия решения в окончательной форме 23.04.2025

Судья И.А. Сизов