Решение по делу № 2-2097/2022 от 15.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе

председательствующего Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, в обоснование заявленных требований с учетом уточнения заявления указал, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 35/136 долей каждая в четырехкомнатной квартире, общей площадью 134,80 кв.м., жилой площадью 66,60 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчик занимает изолированное помещение № (жилое), площадью 14,80 кв.м. и помещений № (кладовая), площадью 6,1 кв.м. по вышеуказанному адресу. Истец занимает изолированное жилое помещение № (жилое), площадью 18,80 кв.м и помещение № (прихожая), площадью 8,20 кв.м., а также помещение № (санузел), площадью 3,70 кв.м., помещение № (балкон) площадью 2,40 кв.м., по вышеуказанному адресу. Данный порядок пользования помещениями между сторонами сложился более 10 лет. Однако ответчик длительное время в квартире не проживает, коммунальные расходы оплачиваются не регулярно.

Истец обратилась в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с заявлением о разделении лицевых счетов, однако ей было отказано, поскольку необходимо подтвердить право пользование истца и ответчика отдельной комнатой, что может быть отражено в договоре передачи квартир в собственность граждан, соглашении о перераспределении долей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и участие собственников в расходах по внесению платы за жилое помещением коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответа не последовало. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить следующий порядок пользования жилой четырех-комнатной квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 2, <адрес>, предоставив ФИО2 во владение и пользование жилые комнаты, состоящее из помещения № (жилое), площадью 18,80 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 8,20 кв.м., помещение 24 (санузел) площадью 3,70 кв.м, и помещение № (балкон) площадью 2,40 кв.м., а во владение и пользование ФИО3 жилые комнаты, состоящее из помещения № (жилое), площадью 14,80 кв.м, и помещение № (кладовая), площадью 6,1 кв.м.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соразмерно занимаемой ей площади жилого помещения.

Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соразмерно занимаемой ей площади жилого помещения.

Обязать МП г.о. Самара «Единый Информационный Расчетный Центр», с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договора (соглашения) на оплату содержания и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа соразмерно занимаемой ей площади жилого помещения, согласно техническом заключении от 07.10.2021г., выданного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне - Волжский филиал Самарское областное отделение.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства и нахождения ответчиков. Каких-либо возражений от ответчиков в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица привлеченные для участия ООО «СКС», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Т Плюс», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третьи лица МП г. Самара «Жилсервис», ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, третьих лицо, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 35/136 доли в четырехкомнатной квартире, общей площадью 134,80 кв.м., жилой площадью 66,60 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

ФИО2 занимает изолированное жилое помещение № (жилое), площадью 18,80 кв.м и помещение № (прихожая), площадью 8,20 кв.м., а также помещение № (санузел), площадью 3,70 кв.м., помещение № (балкон) площадью 2,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

ФИО3 является собственником 35/136 доли в четырехкомнатной квартире, общей площадью 134,80 кв.м., жилой площадью 66,60 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

ФИО3 занимает изолированное помещение № (жилое), площадью 14,80 кв.м. и помещений № (кладовая), площадью 6,1 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Данный порядок пользования помещениями между ФИО2 и ФИО3 сложился более 10 лет. Однако ответчик длительное время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживает, коммунальные расходы оплачивает не регулярно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что истец проживает, пользуется квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии своей доли и выделенным имуществом.

Ответчик длительное время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживает и коммунальные расходы в соответствии со своей долей и выделенного имущества оплачивает не регулярно. В связи с чем, ФИО2 не имеет безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади, в квартире принадлежащей ФИО3

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доли, причитающиеся на каждого из участников в расходах по оплате коммунальных услуг составляет 35/136 доли ФИО2 и 35/136 доли ФИО3., в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги - по 35/136 доли истца ФИО2, что соответствует площади жилого помещения 18,8 кв.м, и 35/136 доли ответчика ФИО3, что соответствует площади 14,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, размере участия в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилой четырех-комнатной квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставив:

- ФИО1 (паспорт № № выданного <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) во владение и пользование жилые комнаты, состоящее из помещения № (жилое), площадью 18,80 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 8,20 кв.м., помещение 24 (санузел) площадью 3,70 кв.м, и помещение № (балкон) площадью 2,40 кв.м.,

- ФИО3 (паспорт № № выдан <данные изъяты> по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) во владение и пользование жилые комнаты, состоящее из помещения № (жилое), площадью 14,80 кв.м, и помещение № (кладовая), площадью 6,1 кв.м.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом:

-ФИО2 (паспорт № № выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в оплате коммунальных услуг, в размере 35/136 доли, что соответствует жилой площади 18,8 кв.м.,

- ФИО3 (паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в оплате коммунальных услуг, в размере 35/136 доли, что соответствует жилой площади 14,8 кв.м.

Обязать МП г.о. Самара «Единый Информационный Расчетный Центр» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договора (соглашения) на оплату содержания и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа соразмерно занимаемой им площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено: 22.02.2023 г.

Председательствующий: