< >
УИД 35RS0001-01-2025-010739-78
№ 2-1096/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бородиной Л.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Лебедевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанностей по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 133 494 рублей 02 копейки, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 53 997 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 337 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 625 рублей.
В судебном заседании представитель ТСЖ «<адрес>» Й. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, поскольку имеется задолженность, которая на момент рассмотрения дела не оплачена.
Ответчик Ц. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», заявлений, ходатайств не представил.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца Й., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ц. с 13.11.2010 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № общего собрания собственником МКД от 15.01.2015 осуществляет ТСЖ «<адрес>».
Обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Ц. надлежащим образом не исполняется, согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года составляет 133 494 рублей 02 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года составляет 53 997 рублей 98 копеек.
Истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании указанной задолженности, < > были отменены по заявлению Ц.
Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения Ц. обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 01.11.2021 по 01.09.2024, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 01.09.2024 в размере 133 494 рубля 02 копейки, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 01.09.2024 в размере 53 997 рублей 98 копеек.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что 18.10.2024 между ТСЖ «<адрес>» и ООО «УК Престиж» заключен договор на оказание юридической помощи, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство оказать юридическую помощь, а именно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников <адрес> в судебном порядке.
Стоимость услуг составила 7 000 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 05.11.2025 №.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд, принимая во внимание наличие доказательств, свидетельствующих о несении истцом расходов на оплату юридических услуг, объем оказанной юридической помощи (составление искового заявления и предъявление его в суд, представление интересов заказчика в суде 1 инстанции штатным сотрудником ООО «УК Престиж»), категорию и сложность дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (2 судебных заседания) и временные затраты представителя на участие в судебном заседании (15 минут), соблюдая баланс интересов сторон, приходит к выводу, что размер понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг в сумме 7 000 рублей является обоснованным, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 337 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 625 рублей, поскольку подтверждены документально и понесены в рамках рассмотрения данного дела.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ТСЖ «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ТСЖ «<адрес>» (< >) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2021 по 30.09.2024 включительно в размере 133 494 рубля 02 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 30.09.2024 включительно в размере 53 997 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 337 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 625 рублей.
Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 20.01.2026.
Судья < > Л.В. Бородина