Гр.дело № 2-146/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000314-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 13 апреля 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием представителя истца Ч.С.,

а также прокурора Силивончика Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Г. к К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчику К.И., в обоснование которого указано следующее. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором с разрешения бывшего собственника проживала и зарегистрирована ответчик К.И. 09.01.2023 ответчику направлено письмо с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. 14.01.2023 ответчик выехала из жилого помещения и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желает, что нарушает его права собственника. Просит признать К.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца Ч.С. заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик была вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована в нем прежним собственником на условиях ухода за домом и земельным участком. В то же время, К.И. не являлась членом семьи прежнего собственника и не является членом семьи истца. Дополнительное соглашение об условиях регистрации и проживания в жилом помещении сторонами не заключалось.

Ответчик К.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства 10.03.2023.

В своем заключении прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив требования истца, ознакомившись с заключением прокурора и материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2022 истец является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17.10.2022, заключенного между Ч.А. и Ч.Г..

Как усматривается из договора дарения от 17.10.2022 указанный жилой дом принадлежал Ч.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.03.2006, о чем в ЕГРН 06.04.2006 сделана запись регистрации №.

В жилом доме на момент подписания договора зарегистрирована К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение года (п.4).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик К.И. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с К.Ю. с присвоением супруге фамилии К..

Оценивая содержащееся в договоре дарения от 17.10.2022 обязательство ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение года, суд учитывает, что при этом какие-либо условия пользования ответчиком жилым помещением в договоре не оговорены. Дополнительное соглашение между новым собственником квартиры и ответчиком не заключалось. Фактически ответчик в жилом доме не проживает, его вещи в нем отсутствуют, сохраняет только регистрацию. Все это свидетельствует об отсутствии определенного в договоре порядка пользования жилым домом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Ч.Г. является собственником жилого помещения на основании договора дарения, ответчик членом семьи, проживающим совместно с собственником не является, дополнительное соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами после указанной в договоре даты не заключено, действия ответчика по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости.

Ответчик К.И. к лицам, за которым законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для нее прекращение права пользования.

При этом законом не предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением при переходе права собственности на квартиру в случаях, установленных договором.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В то же время, поскольку согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, суд находит необоснованным требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, а потому отказывает в удовлетворении данной части иска.

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ч.Г. (<данные изъяты>) к К.И. (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с К.И. в пользу Ч.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н. Задесенец