Дело № 2-3396/2025

УИД № 69RS0038-03-2025-006540-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Филипповым Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. 17 апреля 2024 года заключила договор безвозмездного пользования жилым пощением с ФИО2, гражданином РФ, который является отцом жениха ФИО2, с которым у истца общий ребенок. По настоятельной просьба отца своего ребенка истец зарегистрировала ответчика в своей квартире. В 2025 году ФИО2 уехал в Армению на лечение с намерением остаться там жить. Квартиру по адресу: №, истец намерена продать, однако регистрация ответчика является препятствием для реализации права собственника жилого помещения. Кроме того, ответчик не выполнял условия п. 2.2 Договора безвозмездного пользования, не принимал участия в осуществлении текущего ремонта жилого помещения и не нес расходы по содержанию данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ. От ответчика ФИО2 в электронном виде поступило письменное заявление об отсутствии возражений по заявленным истцом исковым требованиям, нахождении его за пределами Российской Федерации, в Армении, отсутствия намерения возвратиться в Россию.

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, подтвердивших отсутствие ответчика и его вещей по месту регистрации, выезд ФИО2 на другое постоянное место жительства; исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.1,2).

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено из выписки из ЕГРН, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры <адрес>, кадастровый №, с 24.11.2023 года.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении 18.04.2024 года на основании заключенного с истцом договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17.04.2024 года.

Как следует из искового заявления, письменного заявления ответчика, поступившего в суд 04.12.2025 года, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с начала 2025 года в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации; расходы по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет; с истцом общее хозяйство не ведет; вещей ответчика в квартире нет.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Ответчиком подтвержден факт добровольного выезда из квартиры <адрес>.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что у ответчика ФИО2 отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире <адрес> носит формальный характер.

Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 12 декабря 2025 года.

Судья Т.В. Лискина