Решение по делу № 2-395/2025 от 20.06.2025 | Шолоховский районный суд (Ростовская область)

Дело № 2-395/2025

УИД-61RS0061-01-2025-000530-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Муниципального образования «Земцовское сельское поселение» Боковского района Ростовской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования «Земцовское сельское поселение» о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на землю в ТОО «Малаховское» общей площадью 15,7 га сельхозугодий (592 балло/гектара). ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право общей долевой собственности на землю в ТОО «Малаховское» общей площадью 15,7 га сельхозугодий (592 балло/гектара).

До настоящего времени прав истцов в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформлены, сведения в ЕГРН о государственной регистрации прав не внесены. У истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

СПК «колхоз ФИО3» (правопреемник ТОО «Малаховское»), как юридическое лицо было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, поэтому зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истцы не имеют возможнсти.

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в размере 15,7 га (592 б/га) в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: сельхозугодья.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в размере 15,7 га (592 б/га) в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: сельхозугодья.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель С., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, от них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Земцовское сельское поселение» Боковского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации МО «Земцовское сельское поселение» Боковского района Ростовской области ФИО4 поступило заявление, в котором он указывает, что просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно материалам дела, ФИО1 выдано Свидетельство серия РФ-XXXVII Р0-05 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она приобрела право общей долевой собственности на землю в ТОО «Малаховское», общей площадью 15,7 га сельхозугодий (592 балло/гектара) (л.д. 21-22).

ФИО2 выдано Свидетельство серия РФ- IX Р0-05 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он приобрел право общей долевой собственности на землю в ТОО «Малаховское», общей площадью 15,7 га сельхозугодий (592 балло/гектара) (л.д. 26-27).

Указанные свидетельства выданы на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы Администрации Боковского района Ростовской области № 420 от 03.06.1994 года, вынесенного по результатам рассмотрения материалов по перераспределению земель, подготовленных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и комиссиями по реорганизации хозяйств, истцам выданы Свидетельства на право собственности на землю (л.д. 20).

Реорганизация совхозов и колхозов осуществлялась на основании постановлений Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", от 4 сентября 1992 года № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Согласно пункту 5 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" сельскохозяйственные предприятия, членам коллективов которых земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, в 2-недельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляют в органы местной администрации списки собственников с указанием размеров принадлежащих им земельных долей (паев).

В силу статьи 18 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 основанием для возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Из чего следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок является документом, удостоверяющим право собственности на земельные участки истцов, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Колхоз ФИО3», являясь правопреемником ТОО «ФИО3», прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-45).

Судом установлено, что на основании свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами не зарегистрировано (л.д. 24-25, 29-31).

В соответствии с представленной Выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 14553600 м? (1455,36 га). В качестве правообладателей указаны 17 человек, которые имеют в собственности 281,26 га (л.д. 32-42).

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением Шолоховского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда по существу. С истцов необходимо взыскать недоплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №), ФИО2 (паспорт РФ №) к администрации Муниципального образования «Земцовское сельское поселение» Боковского района Ростовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в размере 15,7 га (592 б/га) в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: сельхозугодья.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 710 (четыре тысячи семьсот десять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись А.Л. Жарков